Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 100.491/mês para um imóvel de R$ 1.249.370 — 8,0% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 8.329/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.126/m²
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto pede entre R$ 6.089 e R$ 10.615 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.329 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.126 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 29% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 1.249.370 ÷ 150 m² = R$ 8.329/m²; 8.329 ÷ 8.126 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100.491 + IPTU R$ 292 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.249.740
Rua Desembargador Paulo Mota, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Paulo Mota →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Gran Parque a venda em Rua Desembargador Paulo Mota - Ouro Preto - Belo Horizonte/MG
Maravilhoso apartamento de 4 quartos | Área privativa a poucos metros da Rua Conceição do Mato Dentro | Ouro Preto
Você e sua família estão em busca de conforto, segurança e praticidade?
Conheça o Edifício Gran Parque
Características:
Sala ampla para 3 ambientes Varanda conjugada Cozinha ampla e lavanderia separada com banho de serviço Ampla área privativa planejada Gourmet
4 quartos com armários sendo 1 suíte com closet 2 vagas cobertas
Agende uma visita, pode financiar, consulte o corretor.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 150m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Ouro Preto | Belo Horizonte Valor: R$1.250.000
Algumas características:
- Academia
- Área Verde - Parque
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Bicicletario
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Depósito
- Elevador
- Espaço gourmet
- Espelho no banheiro
- Jardim
- Massagem
- Piscina
- Piscina Infantil
- Playground
- Portaria 24h
- Quadra esportiva
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Sauna
- Sol da manhã
#ApartamentoAVendaOuroPreto #ApartamentoAVendaBeloHorizonte
Ouro Preto é um bairro histórico de Belo Horizonte que oferece aos seus moradores e visitantes uma experiência única. Com sua arquitetura colonial, o bairro tem um charme único que encanta a todos.
Com mais de 100 anos de história, Ouro Preto foi fundado em 1876, quando o governador da província de Minas Gerais, José de Melo, decidiu que a região seria a sede da província. Desde então, o bairro tem se destacado como um dos principais destinos turísticos da cidade.
O bairro oferece aos seus visitantes e moradores uma variedade de atrações, desde museus, igrejas e monumentos históricos, até restaurantes, bares e lojas. Além disso, a região também é conhecida por sua vida noturna, com muitos bares e casas de shows.
Se você está procurando um lugar para se divertir, relaxar e conhecer um pouco da história da cidade, Ouro Preto é o lugar certo. Venha conhecer esse lugar incrível e descobrir por que é tão amado por todos.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
240 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 112.500/mês · Alugar ~R$ 106.700/mês
Comprar este
~R$ 112.500 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.249.370. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100.491/mês · IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 249.874 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 106.700 /mês
R$ 5.897 (R$ 39/m² · 150 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100.491/mês · IPTU R$ 292/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
16 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.731/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 14º | 165 m² | R$ 950.000 | R$ 6.731 |
| 07/2025 | 15º | 165 m² | R$ 920.000 | R$ 6.519 |
| 06/2025 | 5º | 165 m² | R$ 850.000 | R$ 6.023 |
| 12/2024 | 8º | 165 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.440 |
| 03/2023 | 14º | 165 m² | R$ 940.000 | R$ 6.661 |
| 11/2022 | 7º | 165 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.794 |
| 07/2022 | 6º | 165 m² | R$ 800.000 | R$ 5.669 |
| 06/2022 | 13º | 165 m² | R$ 815.000 | R$ 5.775 |
| 05/2022 | 5º | 165 m² | R$ 835.000 | R$ 5.917 |
| 03/2022 | 11º | 165 m² | R$ 915.000 | R$ 6.483 |
| 10/2021 | 5º | 165 m² | R$ 720.000 | R$ 5.102 |
| 08/2021 | 8º | 165 m² | R$ 650.000 | R$ 4.606 |
| 08/2021 | 9º | 165 m² | R$ 800.000 | R$ 5.669 |
| 05/2021 | 4º | 165 m² | R$ 650.000 | R$ 4.606 |
| 02/2021 | 9º | 165 m² | R$ 625.000 | R$ 4.429 |
| 02/2021 | 15º | 165 m² | R$ 730.000 | R$ 5.173 |
Prédio de 2010, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.249.740 | 150 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.249.620 | 150 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.249.390 | 150 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.249.230 | 150 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.249.890 | 150 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.249.370 | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.