R$ 7.436/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.728/m²
Pedidos: 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 879 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.822 e R$ 11.290 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.358 por m² 879 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.436 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.728 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 929.520 ÷ 125 m² = R$ 7.436/m²; 7.436 ÷ 8.728 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 879 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 242 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 929.400
148 parecidos no Nova Suíssa ↓
Rua Lindolfo de Azevedo, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Lindolfo de Azevedo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Cond Edifício Belgrado a venda em Rua Lindolfo de Azevedo - Nova Suíssa - Belo Horizonte/MG
Apartamento de 03 qtos com área privativa, 03 vgs e elevador no Nova Suissa.
Sua oportunidade de morar no Nova Suissa em local de fácil acesso, próximo a variado comércio, Colégio Santa Maria e Cefet em prédio revestido em cerâmica com água e gás individuais.
Apartamento com sala para 02 ambientes. 03 quartos com piso em laminado de madeira. Banheiro social e suíte com piso em porcelanato e bancada em granito. Cozinha com piso em porcelanato e bancada em granito. Área de serviço com piso em porcelanato. Área privativa descoberta com aproximadamente 45 m². 03 vagas de garagem demarcadas e cobertas.
Elevador, Rua silenciosa, Sol da tarde, Tomada 3 pinos
Apartamento com 126 metros
É uma grande oportunidade aqui em Nova Suíssa.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
O Bairro Nova Suíssa, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar encantador que oferece aos seus moradores e visitantes diversas opções de lazer e entretenimento.
Com sua história de mais de 100 anos, o bairro foi criado em 1912, quando imigrantes suíços chegaram à região em busca de melhores condições de vida. A partir daí, o bairro foi crescendo e se tornando um dos mais importantes e tradicionais da cidade.
Hoje, o bairro Nova Suíssa conta com diversos atrativos, como parques, praças, restaurantes, bares, lojas, museus e muito mais. Além disso, a região também oferece aos seus moradores e visitantes a oportunidade de desfrutar de uma vista deslumbrante da cidade.
Venha conhecer o Bairro Nova Suíssa e desfrutar de toda a sua história e beleza. Você não vai se arrepender!
Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804
Comodidades Elevador · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
148 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 9.350 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 929.520. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 185.904 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.983 (R$ 32/m² · 125 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 93–157 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
21 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 6 nos últimos 12 meses, média R$ 6.334/m² · 16 do mesmo tamanho deste anúncio · 7 plantas: 125–215 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | 4º | 125 m² ✓ | R$ 780.000 | R$ 7.319 |
| 06/2026 | 2º | 125 m² ✓ | R$ 675.000 | R$ 6.334 |
| 03/2026 | 2º | 125 m² ✓ | R$ 620.000 | R$ 5.818 |
| 03/2026 | 2º | 125 m² ✓ | R$ 650.000 | R$ 6.099 |
| 01/2026 | 3º | 125 m² ✓ | R$ 650.000 | R$ 6.099 |
| 12/2025 | 3º | 125 m² ✓ | R$ 675.000 | R$ 6.334 |
| 08/2025 | 4º | 125 m² ✓ | R$ 620.000 | R$ 5.818 |
| 08/2025 | 8º | 200 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.891 |
| 07/2025 | 5º | 125 m² ✓ | R$ 640.000 | R$ 6.005 |
| 07/2025 | 1º | 148 m² ✓ | R$ 850.000 | R$ 6.704 |
| 07/2025 | 3º | 125 m² ✓ | R$ 640.000 | R$ 6.005 |
| 06/2025 | 1º | 150 m² ✓ | R$ 880.000 | R$ 6.861 |
| 12/2024 | 5º | 125 m² ✓ | R$ 660.000 | R$ 6.193 |
| 11/2024 | 6º | 125 m² ✓ | R$ 680.000 | R$ 6.381 |
| 11/2024 | 7º | 132 m² | R$ 680.000 | R$ 6.032 |
| 08/2024 | 8º | 200 m² | R$ 1.175.000 | R$ 6.862 |
| 06/2024 | 1º | 188 m² | R$ 925.000 | R$ 5.749 |
| 05/2024 | 5º | 125 m² ✓ | R$ 630.000 | R$ 5.911 |
| 03/2024 | 1º | 215 m² | R$ 930.000 | R$ 5.054 |
| 03/2024 | 3º | 125 m² ✓ | R$ 600.000 | R$ 5.630 |
| 03/2024 | 4º | 125 m² ✓ | R$ 660.000 | R$ 6.193 |
Prédio de 2024, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 929.400 | 125 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 929.580 | 125 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 929.520 | 125 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.