R$ 5.680/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Cloris: R$ 5.472/m²
Pedidos: 120 apartamentos à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 50 vendas de apartamentos no Vila Cloris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 120 apartamentos à venda no Vila Cloris pede entre R$ 4.609 e R$ 6.580 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.717 e R$ 8.520 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.717 e R$ 8.520 por m² 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.680 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.472 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 50 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.971 |
A conta: R$ 539.560 ÷ 95 m² = R$ 5.680/m²; 5.680 ÷ 5.472 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Vila Cloris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 10 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 539.730
Rua dos Marmelos, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Marmelos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Vila Cloris a venda em Rua dos Marmelos - Vila Cloris - Belo Horizonte/MG
Cobertura de 03 quartos com uma suite 02 vagas de garagem sob pilotis no bairro Vila Cloris.
Não aguenta mais morar em um local que não te proporcione conforto e segurança? Fica frustrado em saber, que sua família merece o melhor, mas o seu imóvel não está conseguindo atender a demanda? Mude sua vida agora com essa belíssima Cobertura Prontinha para Morar.
Apartamento com 120m² construído; 1° PAVIMENTO: 02 Quartos, 02 vagas de Garagem Sob Pilotis ; 1 Banheiro Social; Sala com piso Porcelanato; Cozinha estilo americana; Sala Ampla;1 Banheiro social;
2° PAVIMENTO: Sala Ampla; 1 Quarto Sendo 01 Suíte com varanda; Área de Serviço; Espaço Gourmet com Churrasqueira; Área Livre; Localizado a poucos metros da Av. Cristiano Machado, próximo ao Supermercados Dia, Uberaba Supermercados, Shopping Estação, Estação Vilarinho, Faculdade Una Linha Verde, EM Minervina Augusta e Centro de Saúde.
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Condições de pagamento: Aceita financiamento/ FGTS. Aceita troca, favor consultar regras.
Somos correspondentes bancários.
Valores sujeitos a alterações, favor consultar um de nossos corretores.
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 95m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Vila Cloris | Belo Horizonte Valor: R$540.000
Venha conhecer o bairro Vila Cloris, localizado na cidade de Belo Horizonte. O bairro é um lugar aconchegante e tranquilo, com muitas áreas verdes e ruas arborizadas. A Vila Cloris é um bairro antigo, com mais de meio século de história.
A Vila Cloris é um bairro com muitas opções de lazer e entretenimento. Há parques, praças, quadras esportivas, cinemas, teatros, restaurantes, bares e muito mais. Além disso, o bairro oferece aos seus moradores acesso a diversos serviços, como escolas, supermercados, farmácias, bancos, entre outros.
A Vila Cloris também é conhecida como um bairro seguro e acolhedor. A vizinhança é muito amigável e acolhedora, e os moradores se preocupam com a segurança e o bem-estar de todos.
Venha conhecer a Vila Cloris e se encantar com sua história, suas belezas naturais e sua hospitalidade. Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de uma vida tranquila e feliz.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Edvaldo Pires De Jesus CRECI: 40418
Comodidades Elevador · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 5.100 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 539.560. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 107.912 (20%) + ITBI ~R$ 16.200 + cartório até ~R$ 11.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.533 (R$ 27/m² · 95 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 5.578/m² · 7 plantas: 51–95 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 4º | 95 m² | R$ 450.000 | R$ 5.535 |
| 10/2025 | 2º | 64 m² | R$ 305.000 | R$ 5.578 |
| 03/2025 | 4º | 95 m² | R$ 350.000 | R$ 4.327 |
| 03/2025 | 3º | 51 m² | R$ 100.000 * | R$ 2.282 |
| 02/2025 | 1º | 79 m² | R$ 365.000 | R$ 5.404 |
| 02/2025 | 3º | 54 m² | R$ 280.000 | R$ 6.099 |
| 01/2025 | 1º | 68 m² | R$ 325.000 | R$ 5.560 |
Prédio de 2024, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 539.730 | 95 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 539.250 | 95 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 539.800 | 95 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 539.390 | 95 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 539.440 | 95 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 539.560 | 95 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.