R$ 10.120/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.771 e R$ 10.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.120 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 76% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 840.000 ÷ 83 m² = R$ 10.120/m²; 10.120 ÷ 8.462 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 518 + IPTU R$ 214 por mês
Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Lucio Vasconcelos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no vibrante bairro de Buritis, em Belo Horizonte, este apartamento oferece uma experiência de vida confortável e prática. Com uma área de 83 metros quadrados, o imóvel é ideal para quem busca espaço e funcionalismo. O apartamento dispõe de dois quartos, proporcionando um ambiente acolhedor para famílias ou profissionais que desejam um espaço extra para escritório ou hóspedes. Além disso, conta com uma varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. O condomínio oferece uma piscina, ideal para os dias quentes, e permite animais de estimação, tornando-o perfeito para famílias com pets. Para maior comodismo, o imóvel possui duas vagas de estacionamento, garantindo segurança e praticabilidade para os moradores. A localização é um dos grandes atrativos, com proximidades a importantes pontos de interesse, como a Praça Sebastião Alves Costa, um parque ideal para caminhadas e lazer ao ar livre. Além disso, o apartamento está próximo ao Duarts Mall e ao Shopping Paragem, oferecendo uma variedade de opções de compras, lazer e gastronomia. Este apartamento em Buritis combina conforto, praticabilidade e uma localização estratégica, sendo uma excelente escolha para quem deseja viver em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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873 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 518/mês · IPTU R$ 214/mês
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.390 (R$ 53/m² · 83 m²)
Média de 219 aluguéis do mesmo tipo com 62–104 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 518/mês · IPTU R$ 214/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
12 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 7 plantas: 120–218 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2024 | 4º | 131 m² | R$ 780.000 | R$ 6.981 |
| 04/2024 | 10º | 125 m² | R$ 645.000 | R$ 6.041 |
| 01/2024 | 4º | 129 m² | R$ 800.000 | R$ 7.245 |
| 12/2023 | 6º | 120 m² | R$ 690.000 | R$ 6.721 |
| 10/2023 | 12º | 209 m² | R$ 1.290.000 | R$ 7.235 |
| 06/2023 | 12º | 218 m² | R$ 1.256.000 | R$ 6.751 |
| 03/2023 | 12º | 209 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.777 |
| 08/2022 | 8º | 123 m² | R$ 660.000 | R$ 6.293 |
| 12/2021 | 6º | 120 m² | R$ 520.000 | R$ 5.065 |
| 05/2021 | 5º | 120 m² | R$ 490.000 | R$ 4.773 |
| 04/2021 | 12º | 209 m² | R$ 800.000 | R$ 4.487 |
| 01/2021 | 12º | 218 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.752 |
Prédio de 2014, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 840.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.