R$ 7.565/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.877/m²
Pedidos: 475 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 475 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.380 e R$ 9.606 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.449 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.449 e R$ 10.971 por m² 475 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.565 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.877 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 47% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 870.000 ÷ 115 m² = R$ 7.565/m²; 7.565 ÷ 6.877 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 475 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 209 por mês
102 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Lúcio Antunes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dom Lucio Antunes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no encantador bairro Coração Eucarístico, este espaçoso apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto e conveniência. Com um total de 4 quartos, o imóvel oferece amplas acomodações para famílias grandes ou para quem deseja um espaço extra para escritório ou hóspedes. Além disso, o apartamento conta com 2 vagas de estacionamento, proporcionando facilidade e segurança para os moradores que possuem veículos. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, estando próximo a uma variedade de comodidades e serviços. A apenas alguns minutos, encontra-se a Estação Gameleira, facilitando o acesso ao transporte público para diferentes regiões da cidade. Para cuidados com a saúde, o Hospital Alberto Cavalcanti está nas proximidades, oferecendo serviços médicos de qualidade. Para momentos de lazer e contato com a natureza, o bairro é privilegiado com várias opções, incluindo o Parque Jabuticabas, a Pracinha da Palmeira e o Parque Verdinho, todos ideais para caminhadas, piqueniques ou simplesmente relaxar ao ar livre. Este apartamento no Coração Eucarístico é uma oportunidade rara de viver em um local que combina tranquilamente a vida urbana com a proximidades de áreas verdes e serviços essenciais.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
102 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 3.750 (R$ 33/m² · 115 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.926/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | 1º | 184 m² | R$ 1.090.000 | R$ 6.926 |
Prédio de 2003, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 870.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 870.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 870.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.