R$ 7.111/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.665/m²
Pedidos: 379 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 379 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.690 e R$ 7.986 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.867 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.867 e R$ 9.600 por m² 379 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 7.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.665 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 450 m² = R$ 7.111/m²; 7.111 ÷ 6.665 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 379 anúncios do São Bento em 5 sites.
Rua Helena Antipoff, São Bento, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Helena Antipoff →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos esta magnífica casa de 450 metros quadrados, oferecendo ampla área para sua família desfrutar e viver momentos inesquecíveis. Composta por 5 espaçosos quartos, essa residência proporciona todo o conforto necessário para um estilo de vida sofisticado e aconchegante. A propriedade conta ainda com um exclusivo closet, ideal para acomodar todas as suas roupas e acessórios com organização e praticidade. Além disso, o belíssimo jardim é um convite para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre, perfeito para receber amigos e familiares, criando memórias duradouras. Com 3 vagas de estacionamento, não haverá preocupações com espaço para seus veículos, garantindo mais comodidade e segurança. Localizada em uma área privilegiada, esta casa está situada próxima ao renomado Hospital São Bento, assegurando acesso rápido e fácil a instalações médicas de qualidade. A proximidade com serviços essenciais e sua infraestrutura completa elevam ainda mais a conveniência e a qualidade de vida oferecida pelo imóvel. Essa é a oportunidade que você esperava para adquirir uma casa que combina elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Não perca a chance de proporcionar o melhor para sua família em um ambiente que une beleza natural e modernidade. Investir nesta propriedade é garantir um futuro repleto de felicidade e tranquilidade em um lar que se destaca em cada aspecto. Venha conhecer e se encantar com cada espaço que essa residência tem a oferecer!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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116 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.050/mês · Alugar ~R$ 15.900/mês
Comprar este
~R$ 30.050 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.900 /mês
R$ 15.897 (R$ 35/m² · 450 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.