R$ 9.083/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.465/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.465 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 58% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.090.000 ÷ 120 m² = R$ 9.083/m²; 9.083 ÷ 8.465 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 29 por mês
Rua Stella Hanriot, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Stella Hanriot →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro Buritis, este espaçoso apartamento oferece 120 metros quadrados de área bem distribuída. Com um total de três quartos, sendo um deles uma suíte, a propriedade é ideal para famílias que buscam conforto e praticidades modernas. O apartamento conta ainda com um amplo quintal, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, e um closet, proporcionando espaço extra para armazenamento. Além disso, a propriedade dispõe de três vagas de estacionamento, garantindo comodidades adicionais para os moradores. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja morar em uma área tranquila, mas com fácil acesso a todas as conveniências urbanas.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1261 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 11.350 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 5.333 (R$ 44/m² · 120 m²)
Média de 328 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
44 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 6.505/m² · 10 plantas: 138–224 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 10º · bl. 2 | 138 m² | R$ 785.000 | R$ 6.675 |
| 07/2026 | 2º · bl. 2 | 138 m² | R$ 690.000 | R$ 5.867 |
| 02/2026 | 3º · bl. 1 | 178 m² | R$ 875.000 | R$ 5.750 |
| 12/2025 | 4º · bl. 2 | 138 m² | R$ 765.000 | R$ 6.505 |
| 07/2025 | 10º · bl. 2 | 152 m² | R$ 675.000 | R$ 5.198 |
| 07/2025 | 6º · bl. 3 | 152 m² | R$ 700.000 | R$ 5.390 |
| 07/2025 | 1º · bl. 2 | 145 m² | R$ 780.000 | R$ 6.273 |
| 04/2025 | 6º · bl. 2 | 138 m² | R$ 670.000 | R$ 5.697 |
| 04/2025 | 10º · bl. 2 | 138 m² | R$ 730.000 | R$ 6.207 |
| 02/2025 | 6º · bl. 2 | 138 m² | R$ 700.000 | R$ 5.952 |
| 12/2024 | 6º · bl. 2 | 139 m² | R$ 224.662 * | R$ 1.889 |
| 08/2024 | 2º · bl. 1 | 177 m² | R$ 439.089 * | R$ 2.896 |
| 07/2024 | 7º · bl. 2 | 138 m² | R$ 760.000 | R$ 6.462 |
| 05/2024 | 5º · bl. 1 | 177 m² | R$ 820.000 | R$ 5.408 |
| 11/2023 | 8º · bl. 2 | 152 m² | R$ 690.000 | R$ 5.313 |
| 10/2023 | 8º · bl. 3 | 152 m² | R$ 730.000 | R$ 5.621 |
| 08/2023 | 2º · bl. 3 | 139 m² | R$ 625.000 | R$ 5.255 |
| 07/2023 | 2º · bl. 2 | 139 m² | R$ 532.000 | R$ 4.473 |
| 07/2023 | 10º · bl. 2 | 152 m² | R$ 215.826 * | R$ 1.662 |
| 05/2023 | 8º · bl. 2 | 139 m² | R$ 670.000 | R$ 5.633 |
| 05/2023 | 9º · bl. 3 | 150 m² | R$ 570.000 | R$ 4.435 |
| 11/2022 | 4º · bl. 3 | 139 m² | R$ 213.761 * | R$ 1.797 |
| 11/2022 | 2º · bl. 2 | 139 m² | R$ 213.761 * | R$ 1.797 |
| 10/2022 | 7º · bl. 2 | 138 m² | R$ 228.249 * | R$ 1.941 |
| 08/2022 | 9º · bl. 2 | 138 m² | R$ 565.000 | R$ 4.804 |
| 08/2022 | 10º · bl. 3 | 224 m² | R$ 1.063.000 | R$ 5.544 |
| 08/2022 | 5º · bl. 2 | 139 m² | R$ 560.000 | R$ 4.709 |
| 06/2022 | 1º · bl. 3 | 174 m² | R$ 735.000 | R$ 4.938 |
| 03/2022 | 1º · bl. 2 | 174 m² | R$ 700.000 | R$ 4.703 |
| 03/2022 | 9º · bl. 2 | 139 m² | R$ 244.031 * | R$ 2.052 |
Prédio de 2011, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.090.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.