R$ 5.889/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.669/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 361 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.544 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 5.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.669 |
A conta: R$ 2.650.000 ÷ 450 m² = R$ 5.889/m²; 5.889 ÷ 6.669 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 418 por mês
Subiu ▲ 15,2 % desde : era R$ 2.300.000
Rua Cônsul Robert Levy, São Bento, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Consul Robert Levy →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda – 4 Quartos, 2 Suítes, Piscina Aquecida
Com ambientes amplos, acabamento de qualidade e vista permanente, esta residência reúne tudo o que uma família procura em um imóvel de alto padrão.
Pavimento térreo:
•Sala para 3 ambientes, com piso em tábua de madeira e iluminação planejada. •Estar íntimo com lareira, criando um ambiente aconchegante. •Escritório. •Lavabo. •Cozinha espaçosa, com muitos armários, piso em granito. •Área de serviço com lavanderia e despensa. •Dependência completa de empregada. Área externa e lazer:
•Piscina aquecida. •Jardins. •Espaço gourmet. •Área agradável. Segundo pavimento:
•4 quartos, todos com armários e piso em tábua corrida. •2 suítes com closet e varanda. •2 semi-suítes. •Suíte master com antessala, que pode ser utilizada como sala de ginástica, escritório ou espaço de descanso. •Banheiro da suíte master com hidromassagem. •Escada em madeira maciça. Garagem:
•4 vagas cobertas. •Sendo 2 vagas livres e 2 em linha.
Faça a sua visita com a Affran Imóveis
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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113 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.300/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês
Comprar este
~R$ 25.300 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 418/mês
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.100 /mês
R$ 11.700 (R$ 26/m² · 450 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 418/mês
Comprar custa ~R$ 13.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 2.300.000 | 450 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.650.000 | 450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.