R$ 28,96/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no São Bento: R$ 32,61/m²/mês
Pedidos: 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no São Bento, só 3 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.973 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,54 e R$ 101,74 por m² ao mês 2.973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,96 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,61 |
A conta: R$ 8.600 ÷ 297 m² = R$ 28,96/m²/mês; 28,96 ÷ 32,61 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.973 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.179 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 279
Rua Abel Araújo, São Bento, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Abel Araujo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 297 m² para locação com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte/MG
Cobertura triplex residencial à venda, com 297 m² de área, três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e duas vagas de garagem. O imóvel possui ambientes distribuídos em três níveis, é vendido sem mobília e aceita animais de estimação.
A área social possui ambientes destinados à convivência e diferentes possibilidades de organização entre estar e jantar, conforme a configuração de cada pavimento.
As informações fornecidas não detalham a existência de varanda.
O imóvel possui três dormitórios, sendo uma suíte.
São três banheiros.
A cobertura possui ambientes distribuídos em três níveis, permitindo a organização das áreas de convivência, descanso e lazer conforme a necessidade dos moradores.
São duas vagas de garagem.
O imóvel é vendido sem mobília e aceita animais de estimação.
Localizada em região próxima ao Hospital São Bento, ao Morro Redondo, ao Parque Mosteiro Tom Jobim e à Praça Marcelo Goes Menicucci, a cobertura possui acesso facilitado a serviços, áreas de lazer e espaços destinados a atividades ao ar livre.LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.700/mês · Alugar ~R$ 9.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.700 /mês
~R$ 35.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 297 m² = R$ 3.739.735. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.150, ~R$ 8.300 pagam o imóvel e ~R$ 26.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 279/mês
entrada R$ 747.947 (20%) + ITBI ~R$ 112.200 + cartório até ~R$ 82.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.200 /mês
R$ 8.600 (R$ 29/m² · 297 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 279/mês
Comprar custa ~R$ 26.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 8.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.