R$ 5.338/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 312 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 312 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.206 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.206 por m² 312 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 5.338 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.626 |
A conta: R$ 427.000 ÷ 80 m² = R$ 5.338/m²; 5.338 ÷ 3.626 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 312 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.626/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 80 + IPTU R$ 41 por mês
Subiu ▲ 13,3 % desde : era R$ 377.000
Rua Antônio José dos Santos, Céu Azul, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Antonio Jose dos Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no bairro Céu Azul, 2 Quartos, Armários Planejados, Gourmet e 2 Vagas Paralelas. .. Casa em condomínio à Venda 1º Pavimento: Sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso e iluminação indireta; Lavabo com armário planejado; Cozinha Americana com armários planejados; Lavanderia separada e coberta; Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão e bancadas em granito; Quintal coberto parcialmente com telhado colonial;
2º Pavimento: 2 Quartos sendo 1 quarto com armário planejado; Banheiro social com bancada da pia em granito, armário planejado e box em blindex;
2 Vagas paralelas (1 coberta pelo pilotis e 1 descoberta); Área total 80m² sendo 70m² de área construída e 10m² de área descoberta, metragem aproximada.
Condomínio R$ 80,00 (água individualizada) IPTU Mensal R$ 41,21 (2026 Quitado).
Formas de Pagamento
- à Vista
- Financiamento bancário
- Utilizando o seu FGTS
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 427.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 85.400 (20%) + ITBI ~R$ 12.800 + cartório até ~R$ 9.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.481 (R$ 19/m² · 80 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 377.000 | 80 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 427.000 | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 427.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.