R$ 4.713/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.557/m²
Pedidos: 360 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 360 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.464 e R$ 5.196 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.167 por m² 360 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 4.713 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.557 |
A conta: R$ 377.000 ÷ 80 m² = R$ 4.713/m²; 4.713 ÷ 3.557 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 360 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Condomínio R$ 80 + IPTU R$ 41 por mês
Rua Antônio José dos Santos, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio Jose dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à Venda no bairro Céu Azul, 2 Quartos, Armários Planejados, Gourmet e 2 Vagas Paralelas. Casa em condomínio à Venda 1º Pavimento: Sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso e iluminação indireta; Lavabo com armário planejado; Cozinha Americana com armários planejados; Lavanderia separada e coberta; Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão e bancadas em granito; Quintal coberto parcialmente com telhado colonial; 2º Pavimento: 2 Quartos sendo 1 quarto com armário planejado; Banheiro social com bancada da pia em granito, armário planejado e box em blindex; 2 Vagas paralelas (1 coberta pelo pilotis e 1 descoberta); Área total 80m² sendo 70m² de área construída e 10m² de área descoberta, metragem aproximada. Condomínio R$ 80,00 (água individualizada) IPTU Mensal R$ 41,21 (2026 Quitado). Formas de Pagamento - à Vista - Financiamento bancário - Utilizando o seu FGTS Gostou? Agende sua visita através do nosso WhatsApp.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
35 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 377.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 75.400 (20%) + ITBI ~R$ 11.300 + cartório até ~R$ 8.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.385 (R$ 17/m² · 80 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 377.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 377.000 · ver o anúncio →
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