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anúncio em VivaReal Casa em Rio Branco
R$ 849.260
R$ 5.308/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Rio Branco
Este anúncio R$ 5.308/m²Preço comum no bairro
R$ 2.361 R$ 7.909 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.942/m²

Pedidos: 231 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (160 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 231 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.485 e R$ 6.494 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.909 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.909 por m² 231 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro 5.308
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.942

A conta: R$ 849.260 ÷ 160 m² = R$ 5.308/m²; 5.308 ÷ 4.942 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 231 anúncios do Rio Branco em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 94 por mês

Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 849.750

47 parecidos no Rio Branco ↓

Casa Rio Branco 160 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas

Rua Jaime Petit da Silva, Rio Branco, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa em Rua Jaime Petit da Silva - Rio Branco - Belo Horizonte/MG

Casa Linear com 3 Quartos sendo 2 suítes à Venda, 360m², Rio Branco, próximo à Rua Augusto dos Anjos.

01 Sala ampla para dois ambientes com teto rebaixado em gesso e iluminação direta; 03 Quartos amplos sendo 2 suítes; 01 Banheiro Social com bancada em granito, armário e box em blindex 8mm; 01 Cozinha americana com bancadas em granito e armários planejados; 01 Lavanderia;

Área total 360m², sendo 160m² de área construída, metragem aproximada. 02 Vagas cobertas.

Localização Privilegiada 750 metros da Rua Augustos dos Anjos, 800 metros do Supermercado Paranaíba, 4 minutos do Banco Itaú, Drogaria Araújo e de todo comércio do bairro Rio Branco, 300 metros do ponto do ônibus da Linha S55, 350 metros do ponto do ônibus das linhas 64, 640, S63.

Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 160m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 2 Localização: Rio Branco | Belo Horizonte Valor: R$850.000

Algumas características:

  • Rua silenciosa
  • Sol da manhã
  • Vista livre

#CasaAVendaRioBranco #CasaAVendaBeloHorizonte

O Bairro Rio Branco, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar encantador e cheio de história. Com seus parques, praças e lagoas, é o lugar ideal para quem procura tranquilidade e sossego.

O Rio Branco foi fundado em 1877, quando a família de imigrantes italianos, os irmãos Rio Branco, decidiram se estabelecer na região. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos mais importantes e populares bairros da cidade.

Hoje, o Rio Branco é um bairro vibrante, com uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, museus e outras atrações. É o lugar ideal para quem procura diversão, cultura e entretenimento. Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, bancos e muito mais.

Se você está procurando por um lugar tranquilo e acolhedor para morar, ou se está à procura de diversão e entretenimento, o Bairro Rio Branco é o lugar certo para você! Venha conhecer e descubra por que o Rio Branco é tão especial.

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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Carina Goncalves CRECI: 54949

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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47 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês

Comprar este

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 94/mês

entrada R$ 169.852 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700

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R$ 4.000 (R$ 25/m² · 160 m²)

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Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
16/09/2026 16/09/2026 R$ 849.750 160 m² preço anterior
16/09/2026 16/09/2026 R$ 849.450 160 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 849.390 160 m² preço anterior
30/09/2026 30/09/2026 R$ 849.880 160 m² preço anterior
02/10/2026 02/10/2026 R$ 849.180 160 m² preço anterior
05/10/2026 05/10/2026 R$ 849.890 160 m² preço anterior
06/10/2026 06/10/2026 R$ 849.880 160 m² preço anterior
09/10/2026 09/10/2026 R$ 849.060 160 m² preço anterior
10/10/2026 10/10/2026 R$ 849.310 160 m² preço anterior
13/10/2026 16/10/2026 R$ 849.630 160 m² preço anterior
16/10/2026 16/10/2026 R$ 849.840 160 m² preço anterior
17/10/2026 17/10/2026 R$ 849.830 160 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 849.780 160 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 849.310 160 m² preço anterior
21/10/2026 21/10/2026 R$ 849.160 160 m² preço anterior
24/10/2026 24/10/2026 R$ 849.870 160 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 849.270 160 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 849.200 160 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 849.490 160 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 849.260 160 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.