R$ 5.308/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.942/m²
Pedidos: 231 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 231 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.485 e R$ 6.494 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.909 por m² 231 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 5.308 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.942 |
A conta: R$ 849.260 ÷ 160 m² = R$ 5.308/m²; 5.308 ÷ 4.942 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 231 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 94 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 849.760
Rua Jaime Petit da Silva, Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jaime Petit da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Jaime Petit da Silva - Rio Branco - Belo Horizonte/MG
Casa Linear com 3 Quartos sendo 2 suítes à Venda, 360m², Rio Branco, próximo à Rua Augusto dos Anjos.
01 Sala ampla para dois ambientes com teto rebaixado em gesso e iluminação direta; 03 Quartos amplos sendo 2 suítes; 01 Banheiro Social com bancada em granito, armário e box em blindex 8mm; 01 Cozinha americana com bancadas em granito e armários planejados; 01 Lavanderia;
Área total 360m², sendo 160m² de área construída, metragem aproximada. 02 Vagas cobertas.
Localização Privilegiada 750 metros da Rua Augustos dos Anjos, 800 metros do Supermercado Paranaíba, 4 minutos do Banco Itaú, Drogaria Araújo e de todo comércio do bairro Rio Branco, 300 metros do ponto do ônibus da Linha S55, 350 metros do ponto do ônibus das linhas 64, 640, S63.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 160m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 2 Localização: Rio Branco | Belo Horizonte Valor: R$850.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
#CasaAVendaRioBranco #CasaAVendaBeloHorizonte
O Bairro Rio Branco, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar encantador e cheio de história. Com seus parques, praças e lagoas, é o lugar ideal para quem procura tranquilidade e sossego.
O Rio Branco foi fundado em 1877, quando a família de imigrantes italianos, os irmãos Rio Branco, decidiram se estabelecer na região. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos mais importantes e populares bairros da cidade.
Hoje, o Rio Branco é um bairro vibrante, com uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, museus e outras atrações. É o lugar ideal para quem procura diversão, cultura e entretenimento. Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, bancos e muito mais.
Se você está procurando por um lugar tranquilo e acolhedor para morar, ou se está à procura de diversão e entretenimento, o Bairro Rio Branco é o lugar certo para você! Venha conhecer e descubra por que o Rio Branco é tão especial.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Carina Goncalves CRECI: 54949
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.260. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 169.852 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 4.000 (R$ 25/m² · 160 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 94/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 849.760 | 160 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 849.500 | 160 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 849.750 | 160 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 849.830 | 160 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 849.450 | 160 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 849.390 | 160 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 849.880 | 160 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 849.180 | 160 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 849.890 | 160 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 849.880 | 160 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 849.060 | 160 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 849.310 | 160 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 849.140 | 160 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 849.750 | 160 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 849.630 | 160 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 849.840 | 160 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 849.830 | 160 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 849.780 | 160 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 849.310 | 160 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 849.160 | 160 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 849.870 | 160 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 849.460 | 160 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 849.270 | 160 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 849.200 | 160 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 849.490 | 160 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 849.260 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 849.260 · ver o anúncio →
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