R$ 18.128/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 94% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (187 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 94% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.128 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.359 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 192% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 3.390.000 ÷ 187 m² = R$ 18.128/m²; 18.128 ÷ 9.359 = 1,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.359/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.900 por mês
397 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua São Domingos do Prata, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Domingos do Prata →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa com 3 suítes e 3 vagas – 187 m² (134 m² internos + 53 m² de área externa) Excelente área privativa de alto padrão, que une a elegância da arquitetura clássica de Belo Horizonte à sofisticação e tecnologia das construções contemporâneas. Ideal para quem busca conforto, exclusividade, ampla área externa e uma localização privilegiada na região Centro-Sul. Localizada na Rua São Domingos do Prata, a apenas 3 minutos do Minas Tênis Clube I, do Colégio Marista e da Savassi. A região oferece fácil acesso a supermercados, restaurantes, escolas, hospitais, serviços e uma ampla infraestrutura urbana.
- Aproximadamente 187 m² de área total, sendo 134 m² de área interna e 53 m² de área privativa externa
- Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato e excelente iluminação natural
- Varanda integrada com vista livre para a Serra do Curral
- Ampla área privativa externa
- 3 quartos, todos suítes, com piso vinílico amadeirado
- Banheiros das suítes com piso em porcelanato e bancada em mármore
- Lavabo com piso em porcelanato e bancada em mármore
- Cozinha ampla com iluminação natural, piso em porcelanato e bancada em granito preto
- Área de serviço independente
- Banheiro de serviço
- Planta moderna, personalizável e acabamento de alto padrão
- 3 vagas de garagem livres e cobertas
- Prédio com 2 apartamentos por andar, 11 pavimentos, elevador, hall social, portaria 24 horas, guarita, interfone, portão eletrônico, circuito interno de TV, câmeras de vigilância, acesso por reconhecimento facial, fechadura digital, gás canalizado, carregador para carro elétrico, Wi-Fi nas áreas comuns, zelador e áreas comuns decoradas e equipadas.
- Lazer com piscina climatizada, deck molhado, spa, sauna, academia, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, espaço kids, coworking, escritório compartilhado, pomar, jardim, lareira, deck e pergolado.
Ideal para quem busca uma área privativa sofisticada, com acabamento de alto padrão, ampla área externa e infraestrutura completa de lazer e segurança. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10022
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Espaço massagem, Gás canalizado, Guarita, Hall Social, Interfone, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Sistema de Alarme, Tomada para carro elétrico
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Banho de serviço, Espaço privativo, Lavabo, Permite animais, Vaga Livre
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
397 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 34.750 /mês
~R$ 31.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.850, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.900/mês
entrada R$ 678.000 (20%) + ITBI ~R$ 101.700 + cartório até ~R$ 74.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 10.960/m² · 2 do mesmo tamanho deste anúncio · 3 plantas: 228–237 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 3º | 228 m² ✓ | R$ 1.900.000 | R$ 9.741 |
| 08/2026 | 2º | 237 m² | R$ 2.455.000 | R$ 12.141 |
| 07/2026 | 6º | 229 m² ✓ | R$ 2.040.000 | R$ 10.419 |
| 07/2026 | 6º | 237 m² | R$ 2.216.247 | R$ 10.960 |
Prédio de 2025, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 3.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.390.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.