R$ 8.752/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.003/m²
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (436 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.235 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.602 e R$ 13.428 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.752 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.003 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 40% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 3.816.000 ÷ 436 m² = R$ 8.752/m²; 8.752 ÷ 10.003 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 4.300 + IPTU R$ 1.206 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque Excelente cobertura na Rua do Ouro, clara, arejada, com amplo espaço interno e área de lazer privativa com piscina. Possui 4 quartos, 2 suítes e 5 vagas, em condomínio completo com portaria 24h. Descrição Geral do Apartamento 1º Pavimento: Sala ampla para 4 ambientes, com lavabo e iluminação planejada. 4 quartos com armários, sendo 2 suítes. Suíte master com hidromassagem e closet. Banhos com armários, espelhos e box blindex. Cozinha com armários planejados, mesa para lanches e despensa. Área de serviço independente. 2º Pavimento: Sala para home TV com lavabo. Espaço gourmet coberto com bancadas. Área livre descoberta com piscina, jardim e churrasqueira coberta. 436 m² de área total. Vagas 5 vagas de garagem. Box de despejo. Estrutura do Prédio Portaria 24h. Elevador. Piscina. Academia. Quadra poliesportiva. Salão de festas. Sauna. Condomínio fechado. Vigia. Circuito de segurança. Sistema de alarme. Localização Rua do Ouro– Serra – Belo Horizonte/MG. Região residencial, com fácil acesso e próximo a serviços, comércio e vias principais.
Observação Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_7600
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Box de despejo, Churrasqueira, Circuito de TV, Elevador, Espaço gourmet, Gás canalizado, Guarita, Hall Social, Interfone, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Sauna
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Closet, Despensa, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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119 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.350/mês · Alugar ~R$ 18.150/mês
Comprar este
~R$ 41.350 /mês
~R$ 35.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.816.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.850, ~R$ 8.500 pagam o imóvel e ~R$ 27.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.300/mês · IPTU R$ 1.206/mês
entrada R$ 763.200 (20%) + ITBI ~R$ 114.500 + cartório até ~R$ 83.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.150 /mês
R$ 12.643 (R$ 29/m² · 436 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 327–545 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.300/mês · IPTU R$ 1.206/mês
Comprar custa ~R$ 23.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2025 | 5º | 394 m² | R$ 1.275.000 * | R$ 3.789 |
Prédio de 1996, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 3.816.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.816.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.