R$ 7.207/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.667/m²
Pedidos: 379 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (416 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 379 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.690 e R$ 7.986 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.867 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.867 e R$ 9.600 por m² 379 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 7.207 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.667 |
A conta: R$ 2.998.000 ÷ 416 m² = R$ 7.207/m²; 7.207 ÷ 6.667 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 379 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 620 por mês
Rua Yvon Magalhães Pinto, São Bento, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Yvon Magalhaes Pinto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Casa tipo sobrado de altíssimo padrão, decorada e mobiliada, com projeto arquitetônico exclusivo de Cristina Morethson, no Bairro Santo Bento, Belo Horizonte. Descrição Geral da Casa:
- 416m² de área construída em 3 níveis;
- Sala ampla para 2 ambientes com lareira em mármore;
- Sala de jantar e sala de estar com acabamentos sofisticados;
- 4 quartos, sendo 2 suítes com banheira e closet (2 com sacada e vista panorâmica);
- Total de 6 banhos;
- Cozinha planejada com armários;
- Área de serviço.
Área Externa e Lazer:
- Espaço gourmet completo com churrasqueira, bancadas em granito e armários;
- Sauna e lounge descoberto;
- Vista panorâmica.
Estrutura e Diferenciais:
- Vigilância 24h, sistema de alarme e cerca elétrica;
- Energia solar;
- Marcenaria de alto padrão.
Vagas:
4 vagas de garagem.
Observação: Imóvel exclusivo, pronto para morar, com acabamentos sofisticados e lazer completo em localização privilegiada do Bairro Santo Bento.
Código do Anúncio: 5818_6568
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Churrasqueira, Espaço gourmet, Gás canalizado, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico, Salão de Festas, Sauna
1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Área de Serviço, Armários nos banheiros, Closet, Cozinha Americana, Dependência de Empregados, Hidromassagem, Permite animais, Sol da tarde
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
120 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.800/mês · Alugar ~R$ 14.350/mês
Comprar este
~R$ 28.800 /mês
~R$ 28.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.998.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.150, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 620/mês
entrada R$ 599.600 (20%) + ITBI ~R$ 89.950 + cartório até ~R$ 65.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.350 /mês
R$ 13.736 (R$ 33/m² · 416 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 312–520 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 620/mês
Comprar custa ~R$ 14.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 2.998.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.998.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.