R$ 5.544/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.664/m²
Pedidos: 379 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (900 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 379 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.867 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.867 e R$ 9.600 por m² 379 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 5.544 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.664 |
A conta: R$ 4.990.000 ÷ 900 m² = R$ 5.544/m²; 5.544 ÷ 6.664 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 379 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 1.328 por mês
Rua Cônsul Robert Levy, São Bento, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Consul Robert Levy →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex de aproximadamente 900m² à venda – 5 quartos, sendo 2 suíte e 6 vagas – São Bento.
Casa de Alto Padrão, ideal para quem busca conforto, sofisticação e excelente localização em Belo Horizonte.
1º Pavimento: Ampla sala para três ambientes, com lareira, proporcionando aconchego. Sala de jantar integrada à cozinha, que conta com marcenaria nova, planejada sob medida, e piso em porcelanato. Lavabo com acabamento refinado. Varanda com acesso direto à área de lazer, composta por piscina, quadra e espaço gourmet. Área de serviço independente e DCE. 06 vagas de garagem cobertas.
2º Pavimento: 05 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 02 suítes, com destaque para a suíte master, que possui closet com iluminação personalizada e banheira de hidromassagem. Sala de TV com minicopa, trazendo mais comodidade. Banheiro social com excelente acabamento em porcelanato, armário, espelho e box em blindex. 02 rouparias, garantindo mais praticidade.
Área Externa: O terreno conta ainda com uma casa adicional, ideal para hóspedes ou apoio.
Metragem: Área do terreno: 900m² | Área construída: 758m².
Imóvel com habite-se — pronto para financiamento.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Código do Anúncio: 5818_8937
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Espaço Gourmet, Lavabo, Permite animais, Semi mobiliado, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.200/mês · Alugar ~R$ 33.350/mês
Comprar este
~R$ 48.200 /mês
~R$ 46.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.900, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.328/mês
entrada R$ 998.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.700 + cartório até ~R$ 109.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.350 /mês
R$ 32.000 (R$ 36/m² · 900 m²)
Média de 75 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.328/mês
Comprar custa ~R$ 14.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 4.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.990.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.