R$ 7.661/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.355/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.661 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.355 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 23% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.379.050 ÷ 180 m² = R$ 7.661/m²; 7.661 ÷ 9.355 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.728 + IPTU R$ 366 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.379.260
428 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Abre Campo, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Abre Campo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Edifício a venda em Rua Abre Campo - Santo Antônio - Belo Horizonte/MG
Apartamento de aproximadamente 180 m² à venda 4 quartos, 1 suíte, 3 vagas Santo Antônio
Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Santo Antônio. Com aproximadamente 180 m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:
1 sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação planejada
Sala de TV
4 quartos amplos com piso em porcelanato, armários, sendo uma suíte com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex
Cozinha espaçosa com bancada e piso em granito e armários planejados
Banheiro social amplo com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex
Lavabo com bancada em granito e espelho
DCE (foi transformado em escritório, mas pode ser convertido novamente em DCE)
Área de serviço com tanque
3 vagas de garagem cobertas e livres
Infraestrutura do condomínio:
Prédio de 12 andares, sendo 1 por andar
Possui 2 elevadores
Piscina
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Distancias do apartamento até:
- Super Nosso - 210 metros
- Sacolão Serra Verde - 270 metros
- Drogaria Araujo - 300 metros
- Restaurante Sabor de Minas - 300 Metros
- Padaria Caraguases (Verdemar) - 350 Metros
É um excelente imóvel nesta localização. 180m² em Belo Horizonte, Santo Antônio.
O Apartamento tem as características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Chuveiro elétrico
- Elevador
- Espelho no banheiro
- Janelas grandes
- Piscina
- Quadra esportiva
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Tanque
- Telas nas janelas
- Tomada 3 pinos
- Varal de roupas
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Santo Antônio e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro Santo Antônio, na cidade de Belo Horizonte! Aqui você encontra uma variedade de serviços e lazer para todos os gostos.
Santo Antônio é um bairro histórico, que foi fundado em 1875. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado para se tornar o que é hoje.
Aqui você encontra parques, praças, museus, igrejas, bares, restaurantes, lojas, escolas, universidades, hospitais e muito mais. É um lugar ideal para se viver, trabalhar e se divertir.
Você também pode desfrutar de toda a beleza natural que o bairro oferece, como as montanhas, as florestas e os rios.
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A NEWCORE possui diversas equipes espe Anúncio do corretor de imóveis Fernanda Fernandes Lippi Teixeira CRECI: 44148
Citadas na descrição Piscina · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
428 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.379.050. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.728/mês · IPTU R$ 366/mês
entrada R$ 275.810 (20%) + ITBI ~R$ 41.350 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 5.293 (R$ 29/m² · 180 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.728/mês · IPTU R$ 366/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 4.964/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 5º | 281 m² | R$ 1.190.000 | R$ 4.964 |
| 08/2025 | 4º | 281 m² | R$ 200.000 * | R$ 834 |
Prédio de 1988, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.379.260 | 180 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 1.379.420 | 180 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.379.530 | 180 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.379.640 | 180 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.379.090 | 180 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 1.379.720 | 180 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.379.450 | 180 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.379.470 | 180 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.379.510 | 180 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.379.050 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.379.050 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.