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anúncio em VivaReal Apartamento em Serra
R$ 1.300.010
R$ 5.242/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Serra
Este anúncio R$ 5.242/m²Preço baixo para o bairro
R$ 5.568 R$ 16.357 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (248 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.178 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro 5.242
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.909
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.240

A conta: R$ 1.300.010 ÷ 248 m² = R$ 5.242/m²; 5.242 ÷ 9.909 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.909/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1.189 + IPTU R$ 195 por mês

Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 1.299.240

217 parecidos no Serra ↓

Apartamento Serra 248 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Corinto, Serra, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 02/11/2026

Ver anúncio no VivaReal ↗
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Descrição de quem anuncia

Apartamento no 00 a venda em Rua Corinto - Serra - Belo Horizonte/MG

Área privativa de aproximadamente 248 m² à venda 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas Serra Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente área privativa no bairro Serra. Com aproximadamente 248 m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:

1 sala ampla para até três ambientes, integrada à sala de jantar, com teto rebaixado, iluminação planejada e piso em porcelanato, imóvel todo decorado com aparador de madeira e prateleiras em vidro 2 varandas: uma privativa com cobertura em pergolado, piso em cerâmica decorada; outra com cobertura em policarbonato, piso em cerâmica rústica e fechamento em alvenaria, excelente área privativa 3 quartos amplos com piso vinílico de madeira, armários planejados, sendo uma suíte com bancada em granito, armários planejados, espelho e box em blindex Home office Cozinha funcional e espaçosa, com móveis todos planejados, bancada em granito preto e pia em inox, piso em porcelanato e cooktop Despensa Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex Área de serviço ampla e individual, com bancada em granito e tanque DCE 2 vagas de garagem cobertas e livres

Infraestrutura do condomínio: Prédio de 9 andares, sendo 2 por andar Possui 2 elevadores Salão de festas Portaria noturna

Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre

Apartamento com 248 metros

É uma grande oportunidade aqui em Serra.

Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.

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Venha conhecer o bairro Serra, em Belo Horizonte!

Aqui você encontrará um lugar com uma história rica e diversidade cultural. O bairro Serra foi fundado em 1872, quando os primeiros colonos chegaram à região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade.

Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro possui excelentes opções de lazer, como parques, praças, cinemas e teatros. Além disso, você também pode aproveitar as diversas opções gastronômicas, com restaurantes, bares e cafés.

O bairro também oferece ótimas opções de compras, com lojas de todos os tipos, desde grandes redes até pequenos comércios. Além disso, há também uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, clínicas e academias.

Venha conhecer o bairro Serra e descubra porque é um dos bairros mais amados de Belo Horizonte!

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A NEWCORE possui diversas equipes espec Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758

Citadas na descrição Elevador · Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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217 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês

Comprar este

~R$ 13.600 /mês

~R$ 12.200

condomínio R$ 1.189/mês · IPTU R$ 195/mês

entrada R$ 260.002 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600

Alugar um parecido

~R$ 7.200 /mês

R$ 5.838 (R$ 24/m² · 248 m²)

condomínio R$ 1.189/mês · IPTU R$ 195/mês

Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 9.822/m² · 3 plantas: 137–140 m² (área total do registro)

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
09/2026 1º 140 m² R$ 1.175.000 R$ 9.822
06/2025 6º 137 m² R$ 560.000 R$ 4.778
07/2021 8º 139 m² R$ 527.000 R$ 4.446

Prédio de 1988, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
05/09/2026 05/09/2026 R$ 1.299.240 248 m² preço anterior
06/09/2026 06/09/2026 R$ 1.299.840 248 m² preço anterior
07/09/2026 07/09/2026 R$ 1.299.460 248 m² preço anterior
08/09/2026 08/09/2026 R$ 1.299.570 248 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 1.299.670 500 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 1.299.780 500 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 1.299.280 500 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 1.299.310 500 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 1.299.570 500 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 1.299.720 500 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 1.299.150 500 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 1.299.390 500 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 1.299.190 500 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 1.299.690 500 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 1.299.160 500 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 1.299.530 500 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 1.299.110 500 m² preço anterior
24/09/2026 25/09/2026 R$ 1.299.190 500 m² preço anterior
26/09/2026 26/09/2026 R$ 1.299.310 500 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 1.299.180 500 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 1.299.180 248 m² preço anterior
30/09/2026 30/09/2026 R$ 1.299.840 248 m² preço anterior
19/10/2026 19/10/2026 R$ 1.299.330 248 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 1.299.840 248 m² preço anterior
29/10/2026 30/10/2026 R$ 1.300.740 248 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 1.300.290 248 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 1.300.010 248 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.