R$ 6.221/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.668/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (344 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 361 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.544 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 6.221 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.668 |
A conta: R$ 2.140.000 ÷ 344 m² = R$ 6.221/m²; 6.221 ÷ 6.668 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 380 por mês
Rua Cônsul Robert Levy, São Bento, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Consul Robert Levy →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa à venda no bairro São Bento, em Belo Horizonte, com 284m² de área construída em lote de 375m², 4 quartos, sendo 1 suíte, piscina, espaço gourmet e 4 vagas de garagem. Uma ótima oportunidade para quem busca uma casa ampla, confortável e bem localizada em uma das regiões mais tradicionais da Zona Sul de Belo Horizonte.
PISO PRINCIPAL: Sala ampla para 3 ambientes, sendo estar, TV e jantar, lavabo, cozinha espaçosa com armários planejados e DCE.
PISO SUPERIOR: 4 quartos, sendo 1 suíte com ampla varanda voltada para a frente da casa, além de banheiro social. Ambientes espaçosos e bem distribuídos, ideais para acomodar toda a família com conforto.
ÁREA EXTERNA: Excelente estrutura de lazer, com espaço gourmet equipado com fogão industrial e churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. Na parte frontal da casa, no nível da rua, uma agradável área de lazer com piscina, churrasqueira e sauna.
GARAGEM: 4 vagas, sendo 2 cobertas.
LOCALIZAÇÃO: O bairro São Bento é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul de Belo Horizonte, com fácil acesso à Avenida Raja Gabaglia, Avenida Prudente de Morais, Buritis, Belvedere, BH Shopping e aos principais pontos comerciais e de serviços da região.
DIFERENCIAIS: 284m² de área construída, lote de 375m², 4 quartos, suíte, varanda, piscina, sauna, 2 espaços com churrasqueira, espaço gourmet, DCE e 4 vagas de garagem.
Uma excelente opção para quem procura casa à venda no São Bento, Belo Horizonte, reunindo conforto, lazer, espaço e uma localização privilegiada na Zona Sul. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
88 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.500/mês · Alugar ~R$ 13.800/mês
Comprar este
~R$ 20.500 /mês
~R$ 20.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.100, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 428.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.200 + cartório até ~R$ 47.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.800 /mês
R$ 13.396 (R$ 39/m² · 344 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 258–430 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 380/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 2.140.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.140.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.