R$ 5.102/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.669/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (980 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 361 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 5.102 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.669 |
A conta: R$ 5.000.000 ÷ 980 m² = R$ 5.102/m²; 5.102 ÷ 6.669 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 654 por mês
Rua Helena Antipoff, São Bento, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Helena Antipoff →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 01/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão no Bairro São Bento – Luxo, Conforto e Localização Ímpar
Viva com toda a sofisticação e comodidade que você e sua família merecem nesta espetacular residência de luxo, localizada em rua plana na área mais nobre do bairro São Bento.
Destaques do Imóvel:
- Área Social Impressionante: Ampla sala com piso em mármore rosa, projetada para até 5 ambientes distintos. O imóvel conta com elevador privativo e elegantes portas laqueadas.
- Ala Íntima Exclusiva: 4 quartos, sendo 4 suítes. A suíte master é um verdadeiro refúgio, equipada com hidromassagem, closet espaçoso, janelas com blackout e ar condicionado instalado em todos os dormitórios.
- Cozinha & Serviços: Cozinha ampla, totalmente planejada com armários de alto padrão. Área de serviço completa com dependência completa de empregada (DCE) e lavanderia independente.
- Lazer de Cinema: Espaço gourmet completíssimo com churrasqueira espaçosa e uma área exclusiva integrada para discoteca/pista de dança. Perfeito para receber seus convidados com total privacidade.
Localização Privilegiada: Situada em um ponto estratégico e plano do bairro, bem próxima à Igreja de São Bento, ao Colégio Santo Tomás de Aquino e à pista de cooper da Avenida Bento Simão. Facilidade de acesso a todo tipo de comércio local.
Não perca a oportunidade de conhecer de perto este imóvel único. Agende sua visita com a Affran Imóveis!
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.650/mês · Alugar ~R$ 35.500/mês
Comprar este
~R$ 47.650 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 654/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 35.500 /mês
R$ 34.844 (R$ 36/m² · 980 m²)
Média de 71 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 654/mês
Comprar custa ~R$ 12.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 5.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.