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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração Eucarístico, por R$ 869.200, 4 quartos.
R$ 7.558/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.877/m²
Pedidos: 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.397 e R$ 9.703 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 477 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.558 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.877 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 47% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 869.200 ÷ 115 m² = R$ 7.558/m²; 7.558 ÷ 6.877 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 477 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 880 + IPTU R$ 346 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 869.170
Rua Dom Lúcio Antunes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no 00 a venda em Rua Dom Lúcio Antunes - Coração Eucarístico - Belo Horizonte/MG
Apartamento com aproximadamente 115m² à venda 4 quartos, 1 suíte e 2 vagas Coração Eucarístico.
Excelente apartamento em prédio bem localizado, situado em rua plana, com ambientes bem distribuídos e boa praticidade para o dia a dia.
Sala ampla para dois ambientes, com iluminação personalizada, piso em cerâmica e excelente iluminação natural. 4 quartos com piso em cerâmica, sendo 2 com armários planejados e 1 suíte com closet. Banheiros (social e suíte) com armários, espelhos e box em blindex. Cozinha funcional com armários planejados e bancada em granito. Área de serviço individual com armário e DCE.
Condomínio e infraestrutura: Elevador, aquecimento solar, jardim, interfone, portão eletrônico e cerca elétrica.
Vagas de garagem: 2 vagas livres e cobertas.
Localizado no tradicional bairro Coração Eucarístico, com fácil acesso à Estação Gameleira, Hospital Alberto Cavalcanti, parques, praças e ampla rede de comércios e serviços da região.
Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
Apartamento com 115 metros
É uma grande oportunidade aqui em Coração Eucarístico.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
O Bairro Coração Eucarístico, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história. O bairro foi criado em meados do século XX, quando a cidade começou a se expandir.
O Coração Eucarístico é um lugar cheio de vida, com muitas opções de lazer, cultura e diversão. O bairro tem parques, praças, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Você pode encontrar tudo o que precisa para desfrutar de um dia agradável.
Além disso, o Coração Eucarístico é um lugar cheio de história. O bairro foi construído em homenagem ao Papa Pio XII, que foi o primeiro Papa a visitar o Brasil. O bairro também é conhecido por sua arquitetura única, com casas antigas e prédios modernos.
Venha conhecer o Bairro Coração Eucarístico e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Você vai se encantar com todas as opções de lazer, cultura e diversão que o bairro tem a oferecer. Venha descobrir a história e a cultura do Coração Eucarístico!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
101 parecidos no Coração Eucarístico apartamento, 86–144 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 869.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 346/mês
entrada R$ 173.840 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 3.750 (R$ 33/m² · 115 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 346/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.926/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | 1º | 184 m² | R$ 1.090.000 | R$ 6.926 |
Prédio de 2003, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 869.170 | 115 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 869.730 | 115 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 869.200 | 115 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.