R$ 22.388/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.090/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.388 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.090 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 168% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 67 m² = R$ 22.388/m²; 22.388 ÷ 17.090 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 492 por mês
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Fernandes Tourinho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento andar alto. Sala para 02 ambientes, sacada, 02 quartos amplos com armários sendo 01 suíte, banho social, banhos com armário e box blindex. Cozinha estilo americano planejada e área de serviço. Ar condicionado na sala e nos quartos. Edifício imponente, portaria 24h, lazer no rooftop com piscina de raia, sauna, academia, salão de festas e espaço gourmet, bicicletário, 02 vagas de garagem em linha.CRECI PJ: PJ6397
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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275 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar este
~R$ 15.800 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 492/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 4.980 (R$ 74/m² · 67 m²)
Média de 111 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 492/mês
Comprar custa ~R$ 9.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
46 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 11.450/m² · 11 plantas: 72–144 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 18º | 72 m² | R$ 820.000 | R$ 13.331 |
| 03/2026 | 9º | 138 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.726 |
| 09/2025 | 14º | 135 m² | R$ 1.325.000 | R$ 11.450 |
| 06/2025 | 5º | 142 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.675 |
| 04/2025 | 17º | 138 m² | R$ 1.340.000 | R$ 11.333 |
| 03/2025 | 13º | 142 m² | R$ 1.250.000 | R$ 10.265 |
| 02/2025 | 11º | 142 m² | R$ 1.250.000 | R$ 10.265 |
| 05/2024 | 9º | 138 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.726 |
| 05/2024 | 8º | 144 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.353 |
| 02/2024 | 7º | 143 m² | R$ 1.170.000 | R$ 9.551 |
| 01/2024 | 6º | 143 m² | R$ 1.070.000 | R$ 8.734 |
| 12/2023 | 9º | 142 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.869 |
| 12/2023 | 18º | 143 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.796 |
| 11/2023 | 6º | 135 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.506 |
| 08/2023 | 12º | 138 m² | R$ 1.210.000 | R$ 10.233 |
| 07/2023 | 7º | 135 m² | R$ 1.080.000 | R$ 9.333 |
| 04/2023 | 15º | 134 m² | R$ 1.120.000 | R$ 9.763 |
| 04/2023 | 12º | 144 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.353 |
| 03/2023 | 10º | 138 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.726 |
| 02/2023 | 9º | 72 m² | R$ 717.000 | R$ 11.656 |
| 01/2023 | 18º | 144 m² | R$ 1.190.000 | R$ 9.679 |
| 10/2022 | 9º | 72 m² | R$ 489.613 | R$ 7.960 |
| 09/2022 | 5º | 143 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.816 |
| 08/2022 | 5º | 135 m² | R$ 990.000 | R$ 8.555 |
| 08/2022 | 15º | 142 m² | R$ 1.125.000 | R$ 9.238 |
| 06/2022 | 5º | 142 m² | R$ 1.060.000 | R$ 8.704 |
| 06/2022 | 17º | 134 m² | R$ 1.215.000 | R$ 10.632 |
| 04/2022 | 11º | 144 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.947 |
| 04/2022 | 10º | 143 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.571 |
| 04/2022 | 16º | 126 m² | R$ 800.000 | R$ 7.442 |
Prédio de 2020, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
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