O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Flávio de Oliveira (Barreiro), por R$ 275.000, 3 quartos.
R$ 3.929/m²
Condomínio R$ 110 por mês
Baixou ▼ 1,8 % desde : era R$ 280.000
Rua Intersindical, Flávio de Oliveira (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Flávio de Oliveira (Barreiro) apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Cardoso
Comprar este
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 275.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 610 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 110/mês
entrada R$ 55.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.250 + cartório até ~R$ 6.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.956 (R$ 28/m² · 70 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² em Cardoso, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cardoso
condomínio R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 5 do mesmo tamanho deste anúncio
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2025 | 2º · bl. OA | 68 m² ✓ | R$ 100.000 * | R$ 1.719 |
| 11/2024 | 1º · bl. OA | 68 m² ✓ | R$ 200.000 | R$ 3.438 |
| 04/2024 | 4º · bl. OA | 68 m² ✓ | R$ 170.000 | R$ 2.922 |
| 03/2023 | 3º · bl. A | 68 m² ✓ | R$ 157.000 | R$ 2.699 |
| 08/2021 | 3º · bl. A | 68 m² ✓ | R$ 149.000 | R$ 2.561 |
Prédio de 1982, padrão P2 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 280.000 | 70 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 08/10/2026 | R$ 275.000 | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.