O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bento, por R$ 3.850.000, 6 quartos.
R$ 5.066/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 377 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (760 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 377 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.735 e R$ 9.631 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.735 e R$ 9.631 por m² 377 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.066 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 377 anúncios do São Bento em 5 sites.
São Bento, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Você pensa em morar bem? Perto do Bh shopping, Raja Gabaglia, Porcão!!!! Hoje vou te mostrar uma linda casa localizada a poucos metros de tudo isso!!! Constituída por quatro dormitórios, duas suítes, duas semisuítes, dez banheiros, quatro salas, lareira,uma linda vista panorâmica, duas áreas gourmet com churrasqueira, duas piscinas, saúna, sala de jogos, spá, academia, cozinha planejada e espaçosa, garagem para dez veículos. É muito difícil descrever essa linda casa em poucas palavras!! Venha conhecer sua nova moradia!! Você irá se encantar com tanto requinte e bom gosto!! Sem contar a localização!! 114
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
59 parecidos no São Bento casa, 570–950 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.150/mês · Alugar ~R$ 27.400/mês
Comprar este
~R$ 36.150 /mês
~R$ 36.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.150, ~R$ 8.550 pagam o imóvel e ~R$ 27.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 770.000 (20%) + ITBI ~R$ 115.500 + cartório até ~R$ 84.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.400 /mês
R$ 27.407 (R$ 36/m² · 760 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 570–950 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 3.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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