R$ 10.371/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.360/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.371 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.360 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 67% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.089.000 ÷ 105 m² = R$ 10.371/m²; 10.371 ÷ 9.360 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 940 + IPTU R$ 357 por mês
554 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Carangola, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Carangola →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Viver no bairro Santo Antônio é sinônimo de qualidade de vida e praticidade, unindo a tranquilidade de um bairro tradicional à conveniência de estar perto de tudo o que você precisa no dia a dia.
Com excelente incidência de ventilação e luz natural, este imóvel possui 105 m² de área construída e uma planta versátil, que permite diferentes possibilidades de personalização de acordo com o perfil e as necessidades dos novos moradores.
Originalmente com 4 quartos, o imóvel encontra-se atualmente configurado com 3 quartos, sendo 1 suíte e todos com armários planejados. Conta ainda com uma confortável sala de TV e banheiro social.
A reversão para o 4º quarto é simples e de fácil execução, proporcionando flexibilidade para adaptar o espaço às suas necessidades.
O corredor de acesso aos quartos conta com 2 roupeiros individuais, oferecendo praticidade e espaço adicional para organização.
A área social conta com uma sala ampla para 2 ambientes, proporcionando excelente espaço para estar e jantar.
A cozinha é ampla e funcional, equipada com armários planejados, bancadas e piso em granito, completando o espaço com lavanderia e banheiro de serviço.
As áreas íntima e social possuem piso em tábua corrida, conferindo aconchego aos ambientes.
São 2 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas, além de box de despejo, oferecendo praticidade e espaço extra para armazenamento.
Condomínio:
Aceita PET;
2 elevadores;
Salão de festas com área externa;
Gás encanado com medição individual;
Zelador de segunda a sábado, em horário comercial.
Localizado em uma região privilegiada, o imóvel oferece a praticidade de estar a poucos passos da Avenida do Contorno, com fácil acesso às principais vias da cidade e uma ampla variedade de serviços, comércio, restaurantes e conveniências no entorno.
Investimento: R$1.089.000,00
Condomínio: R$940,00 | Fundo de Reserva: R$94,00 | IPTU: 11 X R$357,30
Um imóvel com características únicas, que merece ser visitado e apreciado por você e sua família.
Agende um horário e venha conhecer seu novo lar!
Este imóvel é uma captação EXCLUSIVA RE/MAX, disponível para parcerias com profissionais e empresas do setor imobiliário, em modelo de cooperação, partilhando os honorários de forma igualitária.
Citadas na descrição Elevador · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
554 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 11.550 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.089.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 940/mês · IPTU R$ 357/mês
entrada R$ 217.800 (20%) + ITBI ~R$ 32.650 + cartório até ~R$ 23.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 4.818 (R$ 46/m² · 105 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 940/mês · IPTU R$ 357/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 7.204/m² · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 7º | 219 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.204 |
Prédio de 1986, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/08/2026: R$ 1.089.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.089.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.