R$ 7.368/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.824 e R$ 10.469 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.368 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 28% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 190 m² = R$ 7.368/m²; 7.368 ÷ 8.460 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 445 por mês
Rua Rubens Caporali Ribeiro, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Rubens Caporali Ribeiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda no Novo Buritis, com fácil acesso a uma ampla rede de comércios, serviços, escolas, supermercados, academias e demais conveniências do bairro. O condomínio conta com estrutura voltada à segurança, lazer e comodidade, com portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras, piscina, quadra poliesportiva, sauna, espaço gourmet, salão de festas, academia e vestiários.
O imóvel está pronto para morar e possui sistema de iluminação instalado e tomadas distribuídas nos ambientes. No primeiro pavimento, a área social conta com sala para dois ambientes, piso em porcelanato e varanda integrada, fechada com vidro, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e vista definitiva.
A área íntima possui 3 quartos, todos com piso laminado, armários planejados e sistema de iluminação. São 2 banheiros, sendo 1 suíte, ambos com piso em granito, armários, espelhos e box em vidro temperado.
A cozinha possui armários planejados e bancadas em granito, além de boa iluminação natural. A área de serviço conta com armários, proporcionando maior organização e funcionalidade.
No segundo pavimento, há uma sala adicional com piso em porcelanato e acesso à varanda. A área externa dispõe de bancada em granito e banheiro de apoio, oferecendo um espaço versátil para convivência e diferentes possibilidades de utilização.
O imóvel possui 2 vagas de garagem livres e cobertas.
Características do imóvel:
- Cobertura duplex;
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Armários planejados nos quartos;
- 2 banheiros;
- Sala para dois ambientes;
- Varanda integrada e fechada com vidro;
- Sala adicional no segundo pavimento;
- Área externa;
- Bancada em granito;
- Cozinha planejada;
- Área de serviço com armários;
- 2 vagas livres e cobertas.
Infraestrutura do condomínio:
- Portaria 24 horas;
- Monitoramento por câmeras;
- Piscina;
- Quadra poliesportiva;
- Sauna;
- Academia;
- Espaço gourmet;
- Salão de festas;
- Vestiários.
Observação: Os valores de condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio, assim como poderão ser incluídas despesas relacionadas ao consumo de água e gás, provisão de 13º salário de funcionários, conservação, manutenção e demais despesas ordinárias. Os valores deverão ser confirmados mediante apresentação das respectivas guias. O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser consultado junto ao departamento comercial da imobiliária.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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639 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · Alugar ~R$ 9.200/mês
Comprar este
~R$ 14.800 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 445/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.200 /mês
R$ 7.534 (R$ 40/m² · 190 m²)
Média de 121 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 445/mês
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
18 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 6.542/m² · 2 plantas: 156–163 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 6º | 156 m² | R$ 830.000 | R$ 6.241 |
| 07/2026 | 10º | 156 m² | R$ 870.000 | R$ 6.542 |
| 06/2025 | 7º | 156 m² | R$ 950.000 | R$ 7.144 |
| 01/2025 | 12º | 156 m² | R$ 810.000 | R$ 6.091 |
| 01/2025 | 3º | 156 m² | R$ 700.000 | R$ 5.264 |
| 01/2025 | 1º | 163 m² | R$ 870.000 | R$ 6.243 |
| 12/2024 | 12º | 156 m² | R$ 439.000 | R$ 3.301 |
| 11/2024 | 9º | 156 m² | R$ 590.000 | R$ 4.437 |
| 10/2023 | 5º | 156 m² | R$ 720.000 | R$ 5.414 |
| 08/2023 | 6º | 156 m² | R$ 480.000 | R$ 3.609 |
| 04/2023 | 10º | 156 m² | R$ 670.000 | R$ 5.038 |
| 12/2022 | 5º | 156 m² | R$ 580.000 | R$ 4.361 |
| 11/2022 | 5º | 156 m² | R$ 650.000 | R$ 4.888 |
| 12/2021 | 11º | 156 m² | R$ 596.000 | R$ 4.482 |
| 10/2021 | 4º | 156 m² | R$ 470.000 | R$ 3.534 |
| 10/2021 | 10º | 156 m² | R$ 540.000 | R$ 4.061 |
| 02/2021 | 9º | 156 m² | R$ 400.000 | R$ 3.008 |
| 02/2021 | 9º | 156 m² | R$ 470.000 | R$ 3.534 |
Prédio de 2013, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.