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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São José, por R$ 7.300/mês, 4 quartos.
R$ 27,34/m²/mês · comum na região
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no São José, só 2 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (267 m²)
Preço comum na região: metade dos 353 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,45 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 27,34 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.575 por mês no total IPTU R$ 275
Rua Artur Itabirano, São José, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 4 QUARTOS | 2 VAGAS - BAIRRO SÃO JOSÉ - R$ 7.300,00
Metragem: 267 m² Área do terreno: 363 m²
Casa sendo alugada mobiliada.
Primeiro pavimento: 2 Salas | Estar e Jantar; Cozinha com armários planejados; Área de serviço; Banheiro social; Quintal amplo.
Segundo pavimento: 4 Quartos | Suíte | Escritório | Varanda; Banheiro social.
2 vagas de garagem.
Localizado próximo a Av Antônio Abrahão Caram, Av, Coronel José dias Bicalho, Mineirinho e Mineirão.
Valor de Locação residencial: R$ 7.300,00 Valor de locação comercial: 10.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 300,97
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.300/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.300 /mês
~R$ 15.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 267 m² = R$ 1.596.678. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.000, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 275/mês
entrada R$ 319.336 (20%) + ITBI ~R$ 47.900 + cartório até ~R$ 35.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.600 /mês
R$ 7.300 (R$ 27/m² · 267 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 275/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 7.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.