O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Betânia, por R$ 360.000, 3 quartos.
R$ 6.207/m² · comum no bairro
Pedidos: 58 apartamentos à venda no Betânia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 227 vendas de apartamentos no Betânia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 58 apartamentos à venda no Betânia pede entre R$ 5.438 e R$ 10.905 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.615 e R$ 11.756 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.615 e R$ 11.756 por m² 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.207 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 227 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.775 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Betânia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 375 + IPTU R$ 7 por mês
Rua Sargento Johnny da Silva, Betânia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 29/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Betânia, em Belo Horizonte, este apartamento possui 58 m² de área e está disponível para locação. O imóvel conta com três quartos, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço, banheiro social com box e armário, além de uma vaga de garagem em estacionamento.
O bairro oferece acesso a comércios, escolas, serviços e transporte público, facilitando o deslocamento e as atividades do dia a dia. O imóvel também aceita animais de estimação.
Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem aviso prévio.
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Betânia apartamento, 44–73 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 375/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.109 (R$ 36/m² · 58 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 43–73 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 375/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
13 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 5.391/m² · 3 plantas: 57–58 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 1º · bl. 3 | 58 m² | R$ 187.688 | R$ 3.772 |
| 12/2025 | 4º · bl. 4 | 58 m² | R$ 265.000 | R$ 5.391 |
| 08/2025 | 1º · bl. 3 | 57 m² | R$ 94.000 * | R$ 1.917 |
| 03/2024 | 4º · bl. 3 | 58 m² | R$ 86.872 * | R$ 1.746 |
| 06/2023 | 2º · bl. 3 | 58 m² | R$ 216.000 | R$ 4.341 |
| 03/2023 | 4º · bl. 4 | 57 m² | R$ 210.000 | R$ 4.282 |
| 12/2022 | 2º · bl. 3 | 57 m² | R$ 198.000 | R$ 4.037 |
| 07/2022 | 3º · bl. 4 | 57 m² | R$ 99.000 * | R$ 2.019 |
| 07/2022 | 3º · bl. 3 | 58 m² | R$ 185.000 | R$ 3.718 |
| 06/2022 | 1º · bl. 4 | 58 m² | R$ 235.000 | R$ 4.781 |
| 08/2021 | 1º · bl. 5 | 58 m² | R$ 175.000 | R$ 3.517 |
| 07/2021 | 2º · bl. 4 | 58 m² | R$ 187.000 | R$ 3.804 |
| 06/2021 | 1º · bl. 4 | 58 m² | R$ 187.000 | R$ 3.804 |
Prédio de 1999, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 360.000 | 58 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 390.000 | 58 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 360.000 | 58 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.