R$ 6.452/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.467/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.452 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.467 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 12% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 400.000 ÷ 62 m² = R$ 6.452/m²; 6.452 ÷ 8.467 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 9 por mês
Rua Doutor Lucídio Avelar, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Doutor Lucidio Avelar →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Localizado no bairro Buritis, este apartamento oferece uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com 62 metros quadrados de área, o imóvel conta com 3 quartos bem distribuídos, proporcionando um ambiente acolhedor para toda a família. Além disso, possui 1 vaga de garagem, garantindo comodidades para quem utiliza veículo próprio. A localização é um dos grandes destaques deste apartamento. Situado próximo ao Centro Universitário de Belo Horizonte (UNI-BH), é ideal para estudantes ou profissionais que valorizam a proximidades de instituições de ensino. Para momentos de lazer, a Praça Sebastião Alves Costa está a poucos minutos, oferecendo um espaço verde para relaxar ou praticar atividades ao ar livre. Os amantes de compras e conveniências também encontrarão opções próximas, como o Duarts Mall e o Shopping Paragem, que oferecem uma variedade de lojas, serviços e opções gastronômicas. Este apartamento no Buritis combina uma localização estratégica com características que atendem às necessidades de quem busca um lar confortável e funcional.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
505 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.728 (R$ 44/m² · 62 m²)
Média de 91 aluguéis do mesmo tipo com 46–78 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
12 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.097/m² · 6 do mesmo tamanho deste anúncio · 2 plantas: 63–67 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 1º · bl. VIII | 67 m² | R$ 350.000 | R$ 6.097 |
| 09/2025 | 2º · bl. IX | 67 m² | R$ 63.500 * | R$ 1.106 |
| 07/2025 | 1º · bl. IX | 63 m² ✓ | R$ 350.000 | R$ 6.518 |
| 02/2025 | 2º · bl. VIII | 67 m² | R$ 315.000 | R$ 5.488 |
| 04/2024 | 1º · bl. IX | 63 m² ✓ | R$ 295.000 | R$ 5.493 |
| 11/2023 | 3º · bl. IX | 63 m² ✓ | R$ 280.000 | R$ 5.214 |
| 09/2023 | 1º · bl. IX | 63 m² ✓ | R$ 280.000 | R$ 5.214 |
| 07/2023 | 2º · bl. IX | 67 m² | R$ 315.000 | R$ 5.488 |
| 09/2022 | 3º · bl. VII | 63 m² ✓ | R$ 280.000 | R$ 5.214 |
| 01/2022 | 1º · bl. IX | 67 m² | R$ 255.000 | R$ 4.442 |
| 10/2021 | 4º · bl. IX | 63 m² ✓ | R$ 235.000 | R$ 4.376 |
| 09/2021 | 2º · bl. VII | 67 m² | R$ 290.000 | R$ 5.052 |
Prédio de 1997, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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