R$ 6.939/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Calafate: R$ 7.221/m²
Pedidos: 270 apartamentos à venda no Calafate em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 92 vendas de apartamentos no Calafate declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 270 apartamentos à venda no Calafate pede entre R$ 5.856 e R$ 9.728 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.828 e R$ 11.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.828 e R$ 11.862 por m² 270 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.939 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.221 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 92 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.077 |
A conta: R$ 1.249.010 ÷ 180 m² = R$ 6.939/m²; 6.939 ÷ 7.221 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 270 anúncios do Calafate em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 300 por mês
Rua Zurick, Calafate, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Zurick →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Edificio Cavallieri a venda em Rua Zurick - Calafate - Belo Horizonte/MG
Linda cobertura no bairro Calafate, localizado na rua Zurick, proximo do comércio.
140 m de area interna e 40m de área externa.
Primeiro piso: 3 quartos, sendo 1 suite com closet. 2 quartos, todos os quartos com armários planejados e iluminação planejada, banheiro social, cozinha grande e arejada, com armários planejados, sala de jantar e estar.
Segundo piso: sala, banheiro, área de serviço, área externa com bancada em granito, churrasqueira, ducha.
Terraço privativo com área livre e espaço gourmet.
Condominio com apenas 6 apartamentos, sendo 2 aptos por andar.
Elevador.
Localização privilegiada, próximo de escolas, padaria, farmácia, supermercado, sacolão
Tipo do imóvel: Cobertura a venda no bairro Calafate em Belo Horizonte São 180 metros!
Veja algumas características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Closet, Elevador, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Calafate Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 436599
Venha conhecer o bairro Calafate, localizado na cidade de Belo Horizonte!
O bairro Calafate é um lugar encantador, repleto de beleza natural e história. O bairro foi criado em meados do século XX, quando a região começou a ser desenvolvida. O bairro é conhecido por suas ruas tranquilas e arborizadas, que oferecem aos moradores e visitantes um ambiente acolhedor.
Além disso, o bairro Calafate oferece uma variedade de serviços e comodidades, como lojas, restaurantes, escolas, parques, academias e muito mais. É o lugar perfeito para quem deseja viver em um ambiente seguro e acolhedor.
Venha conhecer o bairro Calafate e desfrutar de todas as suas belezas e serviços. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e ter uma vida tranquila. Venha conhecer o bairro Calafate e se apaixonar por sua história e beleza!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Fernanda Fernandes Lippi Teixeira CRECI: 44148
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês
Comprar este
~R$ 12.600 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.249.010. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 249.802 (20%) + ITBI ~R$ 37.450 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 6.540 (R$ 36/m² · 180 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 3.167/m² · 2 plantas: 77–111 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | 3º | 111 m² | R$ 301.500 * | R$ 3.167 |
| 12/2021 | 1º | 77 m² | R$ 209.000 * | R$ 3.177 |
Prédio de 2014, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Estação Eldorado ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 1.249.010.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.249.720 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.