R$ 12.082/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.494/m²
Pedidos: 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.818 e R$ 17.376 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m² 811 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.082 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.494 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 117% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 4.349.520 ÷ 360 m² = R$ 12.082/m²; 12.082 ÷ 12.494 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 811 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 4.349.490
119 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Sobral, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Edifício Vêneto a venda em Rua Sobral - Santa Lúcia - Belo Horizonte/MG
COBERTURA à Venda no bairro Santa Lúcia BH, 4 Quartos, 360 m2.
Sobre o imóvel: Cobertura com área total de 360m², 2 salas, 4 suítes, banho de empregada, quarto de empregada, área de serviço independente, 4 vagas de garagem. Cobertura duplex, 36m² de área construída, 144m² de terraço.
Infraestrutura: elevadores, piscina, piscina com raia, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, espaço kids, interfone, possui guarita, portão eletrônico, gás canalizado.
Previsão de conclusão das obras: Março/2024 *Empreendimento de lançamento sob responsabilidade da construtora/incorporadora parceira, sujeito à disponibilidade.Preços de venda, condições de financiamento, custos de impostos e condomínio podem variar de acordo com a unidade negociada.
Para mais informações, solicite contato de um de nossos atendentes.
Academia Piscina aquecida Espaço gourmet integrado Espaço Kids Arquitetura contemporânea com jardins Fachada 100% revestida Infraestrutura para ar-condicionado Janela Solarium (do chão ao teto) Janelas com persiana automatizada e integrada Ampla suíte com closet Lavabo Condomínio Econômico Medições individualizadas de água e gás Portaria Virtual Alarme com sensor IVA e CFTV com acesso remoto Unidades por pavimento: 01 Vagas de garagem: 04 vagas
É um excelente imóvel nesta localização. 360m² em Belo Horizonte, Santa Lúcia.
O Cobertura tem as características:
- Academia
- Ar-condicionado
- Churrasqueira
- Elevador
- Espaço gourmet
- Piscina
- Salão de festas
- Sauna
- Sol da manhã
- Sol da tarde
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Santa Lúcia e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte!
Localizado na região centro-sul da capital mineira, o bairro Santa Lúcia é um lugar encantador, repleto de histórias e tradições.
Por lá, você encontra diversas opções de lazer, como parques, bares e restaurantes. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de lojas e serviços, que vão desde supermercados, farmácias e clínicas médicas, até lojas de roupas, calçados e acessórios.
A história do bairro Santa Lúcia remonta ao século XIX, quando o local foi fundado por imigrantes italianos. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um dos mais importantes da cidade.
Venha conhecer o bairro Santa Lúcia e se encantar com suas belezas naturais, sua cultura e seu encanto. Aqui, você encontra tudo o que precisa para desfrutar de um ótimo momento.
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em vária Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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119 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.850/mês · Alugar ~R$ 29.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
Comprar este
~R$ 40.850 /mês
~R$ 40.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.349.520. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.850, ~R$ 9.650 pagam o imóvel e ~R$ 31.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 869.904 (20%) + ITBI ~R$ 130.500 + cartório até ~R$ 95.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.950 /mês
R$ 29.957 (R$ 83/m² · 360 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 4 quartos em Belvedere, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 10.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 10.939/m² · 1 do mesmo tamanho deste anúncio
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | 4º | 364 m² ✓ | R$ 3.400.000 | R$ 10.939 |
Prédio de 2025, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 4.349.490 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 4.349.520 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.