O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bento, por R$ 14.500/mês, 3 quartos.
R$ 58,00/m²/mês · de topo no bairro
Pedidos: 42 casas para alugar no São Bento em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 42 casas para alugar no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 58,00 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Bento em 5 sites.
R$ 14.539 por mês no total IPTU R$ 39
Rua Yvon Magalhães Pinto, São Bento, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaques do imóvel:
- Ampla sala para dois ambientes, com excelente iluminação natural
- Área aproximada de 250 m²
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- 4 banheiros (incluindo lavabo e DCE)
- 2 vagas de garagem paralelas e cobertas
- Armários planejados em todos os ambientes
Ambientes internos
- Ampla sala para dois ambientes, com excelente iluminação natural
- Sala de TV
- Copa integrada
- Escritório
- Cozinha funcional com armários planejados
- Quartos com piso em tábua corrida e armários
- Área de serviço
- Dependência completa de empregada (DCE)
Área de lazer
- Espaço gourmet com varanda
- Hidromassagem
- Piscina
- Jardim com árvores frutíferas
Acabamentos
- Piso em porcelanato e madeira
- Ambientes amplos e bem distribuídos
- Excelente padrão de acabamento
- Imóvel mobiliado e decorado, pronto para morar
Localização:
- Excelente localização no Bairro São Bento
- Fácil acesso aos principais comércios, serviços e vias da região
Uma excelente opção para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Excelente
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no São Bento casa, 188–313 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.700/mês · Alugar ~R$ 14.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.700 /mês
~R$ 15.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.666.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.650, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 333.333 (20%) + ITBI ~R$ 50.000 + cartório até ~R$ 36.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.550 /mês
R$ 14.500 (R$ 58/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 14.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.