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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bento, por R$ 13.000/mês, 4 quartos.
R$ 26,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no São Bento: R$ 33,81/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no São Bento em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 42 casas para alugar no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 26,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,81 |
A conta: R$ 13.000 ÷ 500 m² = R$ 26,00/m²/mês; 26,00 ÷ 33,81 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Bento em 5 sites.
R$ 13.077 por mês no total IPTU R$ 77
Rua Cônsul Robert Levy, São Bento, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com piscina, 4 quartos e 500m² no São Bento Esta casa de 500m² no bairro São Bento oferece espaços amplos, excelente distribuição dos ambientes e uma área de lazer completa, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Com fácil acesso às avenidas Raja Gabaglia e Cônsul Antônio Cadar, proporciona mobilidade para diferentes regiões da cidade. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, a casa está próxima a comércios, serviços, escolas, áreas verdes e diversas conveniências, garantindo mais facilidade para a rotina da família.
- 500m² de área construída
- 4 quartos com armários, sendo 3 suítes
- Sala ampla para diversos ambientes
- 2 banheiros sociais
- Cozinha com armários planejados
- Área de serviço com armários
- Varanda, piscina e churrasqueira
- Acabamento em cerâmica, granito e taco de madeira
Ideal para quem busca espaço, conforto, área de lazer e excelente localização em um dos bairros mais tradicionais da região Centro-Sul de Belo Horizonte. Agende sua visita e entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10403
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Permite animais, Piscina, Varanda
2 - Características do condomínio: Portão Eletrônico
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no São Bento casa, 375–625 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.400/mês · Alugar ~R$ 13.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.400 /mês
~R$ 31.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 3.333.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.300, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 77/mês
entrada R$ 666.667 (20%) + ITBI ~R$ 100.000 + cartório até ~R$ 73.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.100 /mês
R$ 13.000 (R$ 26/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 77/mês
Comprar custa ~R$ 18.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.