R$ 6.911/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.665/m²
Pedidos: 323 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (722 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 323 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.583 e R$ 7.986 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.842 e R$ 9.580 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.842 e R$ 9.580 por m² 323 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.911 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.665 |
A conta: R$ 4.990.000 ÷ 722 m² = R$ 6.911/m²; 6.911 ÷ 6.665 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 323 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 1.328 por mês
Rua Cônsul Robert Levy, São Bento, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Consul Robert Levy →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de Belo Horizonte, esta residência oferece amplitude, privacidade e uma estrutura completa para quem busca conforto e sofisticação. Com ambientes generosos e áreas voltadas para convivência e lazer, o imóvel foi projetado para atender famílias que valorizam espaço e qualidade de vida.
Com 722 m² de área construída e 178 m² de área externa, a casa possui dois pavimentos e uma distribuição inteligente dos ambientes, proporcionando conforto tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.
Características do Imóvel
Lazer Privativo
Piscina Academia Quadra poliesportiva Área gourmet integrada para confraternizações
Segurança e Comodidades
Sistema de alarme Interfone Portão eletrônico
Pontos de Interesse Próximos
Supermercado Verdemar São Bento – aproximadamente 1,0 km Shopping São Bento – aproximadamente 1,3 km Colégio Bernoulli Cidade Jardim – aproximadamente 2,5 km Parque Municipal Aggeo Pio Sobrinho – aproximadamente 2,8 km BH Shopping – aproximadamente 4,0 km Hospital Madre Teresa – aproximadamente 3,5 km Praça da Bandeira – aproximadamente 4,5 km
Uma residência que combina conforto, funcionalidade e lazer em uma localização privilegiada do São Bento, cercada por infraestrutura completa e fácil acesso aos principais pontos da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
69 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.200/mês · Alugar ~R$ 19.650/mês
Comprar este
~R$ 48.200 /mês
~R$ 46.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.900, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.328/mês
entrada R$ 998.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.700 + cartório até ~R$ 109.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.650 /mês
R$ 18.319 (R$ 25/m² · 722 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 541–903 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.328/mês
Comprar custa ~R$ 28.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/07/2026: R$ 4.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 4.990.000 · ver o anúncio →
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- Imoview · R$ 4.990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.