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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bento, por R$ 11.000/mês, 4 quartos.
R$ 28,95/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 42 casas para alugar no São Bento em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas para alugar no São Bento pede entre R$ 28,53 e R$ 42,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 28,95 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Bento em 5 sites.
R$ 11.050 por mês no total IPTU R$ 50
Rua Cônsul Robert Levy, São Bento, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 21/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa , 540 m2 3 pisos piso superior: 4 quartos; sendo: duas suites e outros dois quartos com banheiro comum sala Todos os quartos com closet Piso da entrada da casa sala jantar sala de estar escritorio cozinha despensa piso inferior: salao de 100 m2 com cinema bar sauna ducha lavabo apoio a sauna lavanderia quarto empregada banho empregada piscina area com churrasqueira
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no São Bento casa, 285–475 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.850/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.850 /mês
~R$ 23.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 380 m² = R$ 2.533.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.800, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 506.667 (20%) + ITBI ~R$ 76.000 + cartório até ~R$ 55.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.050 /mês
R$ 11.000 (R$ 29/m² · 380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 12.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/07/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.