R$ 22,59/m²/mês
R$ 8.838 por mês no total IPTU R$ 28
Baixou ▼ 12,0 % desde : era R$ 10.010
2 parecidos no Jardim Riacho das Pedras ↓
Rua Via Láctea, Jardim Riacho das Pedras, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/07/2026 (102 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa para locação no Bairro Jardim Riacho – Contagem/MG
More com conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Contagem!
Localizada em uma das melhores regiões do Bairro Jardim Riacho, a casa está a apenas 800 metros do Supermercado BH e 750 metros da Drogaria Araújo. O imóvel também fica próximo ao Colégio Santo Agostinho, além de contar com ampla variedade de comércios, como restaurantes, pizzarias, padarias, bares, postos de combustíveis e diversos serviços. Possui ainda fácil acesso à BR-381, proporcionando mais praticidade e mobilidade no dia a dia.
O imóvel conta com aproximadamente 390 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma:
-03 Quartos com móveis planejados, sendo 01 suíte master com closet e banheira; -Sala de estar ampla; -Sala de jantar com excelente iluminação natural; -Cozinha ampla com armários planejados; -Despensa; -01 Banheiro social; -02 Lavabos; -Área de serviço; -Espaço gourmet amplo; -03 Vagas de garagem.
Diferenciais do imóvel:
-Excelente padrão de acabamento; -Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados; -Móveis planejados nos quartos e na cozinha; -Suíte master com closet e banheira; -Espaço gourmet amplo, perfeito para receber familiares e amigos, equipado com churrasqueira, fogão a lenha, ilha em granito, cooktop instalado e coifa; -Localização privilegiada, próxima ao comércio, escolas e com fácil acesso à BR-381.
Informações Gerais:
IPTU: R$ 334,00 Água: Individual; Luz: Individual.Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Jardim Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.050/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.050 /mês
~R$ 18.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 390 m² = R$ 1.920.768. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.050, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 384.154 (20%) + ITBI ~R$ 57.600 + cartório até ~R$ 42.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.810 (R$ 23/m² · 390 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 10.010/mês | 390 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 8.810/mês | 390 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.