R$ 18.274/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.968/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (197 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 21.925 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.274 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.968 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 115% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 3.600.000 ÷ 197 m² = R$ 18.274/m²; 18.274 ÷ 16.968 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.245 + IPTU R$ 734 por mês
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento à venda no bairro Funcionários com 197m²; sala para 2 ambientes com piso em tábua corrida, teto com rebaixamento em gesso e iluminação planejada; estar íntimo; lavabo; originalmente 4 quartos, transformados em 3, todos com armários planejados, sendo 1 suíte; banhos com boxes, armários e espelhos; cozinha com armários planejados; área de serviço; 2 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas. Benefícios: Prédio com fachada revestida, portaria 24 horas, 2 apartamentos por andar, piscina, playground, academia, quadra de esporte, churrasqueira e salão de festas. Localização: Entre R. Levindo Lopes e R. Sergipe, próximo ao Minas Tênis 1, Praça da Liberdade, com fácil acesso a Av. Cristovão Colombo, Av. Getúlio Vargas, Av. Do Contorno, Av. Afonso Pena. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe) Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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209 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 37.800 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.245/mês · IPTU R$ 734/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 11.992/m² · 2 plantas: 269–277 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 18º | 277 m² | R$ 2.840.000 | R$ 11.992 |
| 09/2025 | 11º | 269 m² | R$ 3.000.000 | R$ 13.054 |
| 04/2024 | 5º | 269 m² | R$ 2.220.000 | R$ 9.660 |
| 08/2023 | 17º | 269 m² | R$ 2.625.000 | R$ 11.422 |
| 04/2023 | 9º | 269 m² | R$ 2.400.000 | R$ 10.443 |
| 05/2021 | 16º | 277 m² | R$ 2.200.000 | R$ 9.290 |
Prédio de 1990, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 3.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.600.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.600.000 · ver o anúncio →
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