R$ 26,47/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Luiz: R$ 30,82/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no São Luiz em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (272 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no São Luiz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,82 |
A conta: R$ 7.200 ÷ 272 m² = R$ 26,47/m²/mês; 26,47 ÷ 30,82 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 8.258 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 158
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 8.000
Alameda das Acácias, São Luiz, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ala das Acacias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA PARA ALUGUEL | SÃO LUIZ – BELO HORIZONTE/MG
Excelente oportunidade de locação no bairro SÃO LUIZ, em Belo Horizonte. Cobertura com 272 M² DE ÁREA PRIVATIVA, posição de frente, acabamento em PORCELANATO e uma vista privilegiada para a montanha, perfeita para quem busca conforto, espaço e sofisticação.
O imóvel conta com ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma área gourmet ideal para reunir familiares e amigos.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 03 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE 03 SALAS AMPLAS 03 BANHEIROS 02 VARANDAS VARANDA GOURMET ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA COZINHA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS ARMÁRIOS NOS QUARTOS ARMÁRIOS NOS BANHEIROS LAVABO BOX NOS BANHEIROS DCE (DEPENDÊNCIA COMPLETA DE EMPREGADA) ÁREA DE SERVIÇO BOX DE DESPEJO 02 VAGAS DE GARAGEM
INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS:
VISTA DEFINITIVA PARA A MONTANHA SOL DA MANHÃ AQUECIMENTO ELÉTRICO GÁS CANALIZADO CERCA ELÉTRICA INTERFONE PORTÃO ELETRÔNICO ACABAMENTO EM PORCELANATO
LOCALIZAÇÃO:
Localizada no tradicional bairro São Luiz, a cobertura oferece fácil acesso às principais vias da região da Pampulha, além de estar próxima a supermercados, escolas, universidades, farmácias, restaurantes e diversos comércios e serviços, proporcionando mais praticidade para o seu dia a dia.
VALORES: ALUGUEL: R$ 8.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 900,00 IPTU MENSAL: R$ 172,00
Ideal para quem procura uma cobertura ampla, elegante e bem localizada, com excelente área de convivência e uma vista privilegiada.
Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade no bairro São Luiz!
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.800/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.800 /mês
~R$ 23.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 272 m² = R$ 2.525.229. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.700, ~R$ 5.600 pagam o imóvel e ~R$ 18.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 505.046 (20%) + ITBI ~R$ 75.750 + cartório até ~R$ 55.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.250 /mês
R$ 7.200 (R$ 26/m² · 272 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 158/mês
Comprar custa ~R$ 16.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 8.000/mês | 260 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 8.000/mês | 272 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.200/mês | 272 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.