R$ 6.389/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.669/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (900 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 361 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.544 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.389 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.669 |
A conta: R$ 5.750.000 ÷ 900 m² = R$ 6.389/m²; 6.389 ÷ 6.669 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 1.375 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 5.980.000
Rua Oty da Costa Lage, São Bento, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Oty da Costa Lage →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca uma residência que ofereça o máximo em exclusividade, conforto e sofisticação, essa casa é o imóvel ideal. Localizada em um ponto reservado e com vista privilegiada, essa residência surpreende pela imponência e pela qualidade do acabamento.
Ambientes Amplos e Bem Iluminados:
Pé-direito alto e ambientes amplos e bem iluminados
Entrada elegante com escada e vão preparado para instalação de elevador
Garagem Espaçosa:
Espaço para até 7 carros
Área Externa:
Piscina com raia e aquecimento solar para momentos de lazer em todas as estações
Espaço gourmet completo com churrasqueira, bancada e piso em granito, além de armário refrigerado
Sala de TV e academia para entretenimento e bem-estar
Jardim encantador com árvores grandes, proporcionando contato direto com a natureza
Área Social:
Salas de estar e jantar elegantes e integradas com pé-direito duplo, piso em mármore, lareira e grandes aberturas para entrada de luz natural
Lavabo com acabamento em mármore e portas em madeira maciça
Cozinha ampla e funcional com piso e bancada em granito, além de pé-direito alto
Área Íntima:
4 suítes, sendo duas com closet e três com varanda, além de um quarto de apoio que pode ser uma ampliação da suíte master
Quartos com piso laminado, ar condicionado e oferecem conforto e privacidade
Acesso por moderna escada de inox com vidro
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Salão de festas · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.400/mês · Alugar ~R$ 33.400/mês
Comprar este
~R$ 55.400 /mês
~R$ 54.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.000, ~R$ 12.800 pagam o imóvel e ~R$ 41.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.375/mês
entrada R$ 1.150.000 (20%) + ITBI ~R$ 172.500 + cartório até ~R$ 126.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.400 /mês
R$ 32.000 (R$ 36/m² · 900 m²)
Média de 71 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.375/mês
Comprar custa ~R$ 22.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 24/09/2026 | R$ 5.980.000 | 900 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 5.780.000 | 900 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.750.000 | 900 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.