O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 2.180.000, 3 quartos.
R$ 14.533/m² · alto para o bairro
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 14.533 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 134% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 600 por mês
Rua Carangola, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 3568 - Cobertura duplex com 150 m2. Proximo a Praca da Savassi e Liberdade. Predio semi-novo, jardins, hall social decorado.1 nivel sala, 3 quartos, sendo 2 suites, banheiro social. 2 nivel lavabo, espaco gourmet, terraco, deposito.
. Excelente localizacao! A poucos quarteiroes da Av.do Contorno com Rua da Bahia . pertinho do Minas Tenis Clube
. Predio moderno . recuado . jardim com paisagismo . agua e gas individualizados . conforto com o elevador social ate o 2 nivel da cobertura
1 nivel: apartamento semi decorado
. Sala para 2 ambientes . painel para TV . ar condicionado . escadas em alvenaria para o 2 nivel . frigobar e adega sob estas . guarda-corpo em blindex
. Circulacao com armario rouparia . banheiro social . bancada em porcelanato . armario . espelho plano . paredes e piso tambem em porcelanato
. Quarto com armario . bancadas de trabalho e estudo . estantes suspensas
. Suite junior . armario . banheiro com bancada em granito preto . armario espelho . paredes e piso em porcelanato . boxe em blindex
. Suite master . painel de madeira . cabeceira da cama em madeira trancada . ar condicionado . closet com porta de correr espelhada . banheiro com bancada . paredes e piso em porcelanato . armario espelho
. Todos os quartos possuem pisos em vinilico . janelas com venezianas retrateis
2 nivel:
. Cozinha com espaco gourmet . bancada de servico em granito preto Sao Gabriel . pia em inox . fogao . exaustor embutido . fornos . bancada refeicoes em granito escovado . sala para TV . lavabo
. Porta de correr em vidro . terraco semicoberto . teto em gesso e extensao por pergolado em madeira . bancada em granito . pia inox . churrasqueira a carvao . revestimento em granito escovado
. Ao ar livre jacuzzi para 6 lugares . deck com estrutura em alvenaria . piso em madeira . ducha . guarda- corpo em vidro blindex . boxe despejo
. Vagas livres no subsolo
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Playground · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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551 parecidos no Santo Antônio apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.300/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar este
~R$ 22.300 /mês
~R$ 20.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.500, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 436.000 (20%) + ITBI ~R$ 65.400 + cartório até ~R$ 47.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 5.885 (R$ 39/m² · 150 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 14.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
20 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 8.716/m² · 8 plantas: 149–296 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 7º | 149 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.855 |
| 04/2026 | 6º | 191 m² | R$ 1.420.000 | R$ 8.716 |
| 04/2025 | 2º | 149 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.248 |
| 09/2023 | 2º | 149 m² | R$ 950.000 | R$ 7.462 |
| 09/2023 | 8º | 247 m² | R$ 2.240.000 | R$ 10.622 |
| 01/2023 | 6º | 191 m² | R$ 1.260.000 | R$ 7.734 |
| 11/2021 | 2º | 149 m² | R$ 675.000 | R$ 5.302 |
| 09/2021 | 2º | 150 m² | R$ 690.000 | R$ 5.399 |
| 08/2021 | 1º | 152 m² | R$ 850.000 | R$ 6.524 |
| 08/2021 | 6º | 149 m² | R$ 850.000 | R$ 6.677 |
| 08/2021 | 1º | 181 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.111 |
| 04/2021 | 4º | 149 m² | R$ 919.000 | R$ 7.219 |
| 04/2021 | 7º | 149 m² | R$ 969.000 | R$ 7.611 |
| 04/2021 | 6º | 150 m² | R$ 810.000 | R$ 6.338 |
| 03/2021 | 4º | 191 m² | R$ 1.056.000 | R$ 6.482 |
| 03/2021 | 8º | 296 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.530 |
| 03/2021 | 1º | 155 m² | R$ 719.000 | R$ 5.423 |
| 03/2021 | 6º | 191 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.998 |
| 02/2021 | 2º | 191 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.998 |
| 02/2021 | 3º | 150 m² | R$ 692.000 | R$ 5.415 |
Prédio de 2020, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 2.180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.