R$ 7.857/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.458/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.458 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 36% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 140 m² = R$ 7.857/m²; 7.857 ÷ 8.458 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 550 por mês
Rua José Hemetério Andrade, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Hemeterio Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda | Buritis | Belo Horizonte | 140m² | 4 quartos sendo 1 suíte | 4 vagas de garagem | Lazer completo | Aceita pet | Aceita financiamento
Localizado no Buritis, em Belo Horizonte, este amplo apartamento reúne conforto, excelente distribuição dos ambientes e uma localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados da capital. Ideal para famílias que buscam espaço, praticidade e uma infraestrutura completa.
Ambientes amplos e funcionais: Com 140m² de área privativa, o imóvel conta com sala espaçosa, 4 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, copa, área de serviço e dependência completa de empregada (DCE).
Os pisos em granito e laminado oferecem sofisticação e conforto, enquanto os armários planejados em todos os cômodos garantem organização e excelente aproveitamento dos espaços. O apartamento também é pet friendly.
Condomínio com lazer: condomínio oferece uma estrutura de lazer para toda a família, com salão de festas, piscina, churrasqueira e playground, proporcionando momentos de diversão e convivência sem sair de casa.
O imóvel possui aquecimento de água a gás, elevador, interfone, alarme e portão eletrônico, oferecendo mais conforto e segurança aos moradores.
São 4 vagas de garagem, sendo 3 cobertas em linha e 1 vaga livre.
Localização privilegiada: O apartamento está em uma excelente região do Buritis, a apenas 200 metros do Colégio Buritis, aproximadamente 800 metros do Mercado da Boca, 1,8 km do Centro Universitário UniBH e 2 km do EPA Plus. Também possui fácil acesso ao Hospital Biocor, ao Hospital Mater Dei e à região da Vila da Serra, localizados a cerca de 6 km.
Excelente oportunidade O imóvel aceita financiamento, sendo uma excelente opção para quem deseja morar com conforto em uma localização estratégica.
Agende sua visita!
Encargos como IPTU e condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1121 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.800/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar este
~R$ 12.800 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 550/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.200 /mês
R$ 5.765 (R$ 41/m² · 140 m²)
Média de 166 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 5.149/m² · 2 plantas: 269–366 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 6º | 269 m² | R$ 1.182.000 | R$ 5.149 |
| 11/2025 | 6º | 269 m² | R$ 1.080.000 | R$ 4.705 |
| 12/2022 | 5º | 269 m² | R$ 650.000 | R$ 2.832 |
| 05/2022 | 3º | 269 m² | R$ 670.000 | R$ 2.919 |
| 10/2021 | 7º | 366 m² | R$ 1.450.000 | R$ 4.629 |
| 05/2021 | 6º | 269 m² | R$ 580.000 | R$ 2.527 |
Prédio de 2006, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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- Kenlo · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.