R$ 8.750/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.824 e R$ 10.469 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 52% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 120 m² = R$ 8.750/m²; 8.750 ÷ 8.462 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 430 por mês
Rua Engenheiro Alberto Pontes, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Alberto Pontes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/06/2026 (140 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda | Buritis | Belo Horizonte | 120m² | 4 quartos sendo 1 suíte | Armários em todos os cômodos | Lazer completo | Água e gás inclusos | 3 vagas paralelas cobertas | Aceita pet
Localizado no Buritis, um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, este apartamento oferece amplitude, conforto e uma excelente infraestrutura para quem busca praticidade no dia a dia. A região conta com fácil acesso a supermercados, centros comerciais, gastronomia e importantes vias de ligação com Belo Horizonte e Nova Lima.
Segurança e conveniência: O condomínio conta com zelador, porteiro, alarme, elevador, interfone e portão eletrônico, proporcionando mais segurança e comodidade aos moradores. Água e gás já estão inclusos no condomínio. O imóvel possui 3 vagas de garagem cobertas e paralelas, um diferencial importante para famílias que valorizam praticidade.
Suítes e espaços privados: Com 120m² de área privativa, o apartamento dispõe de sala ampla, 4 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, copa, cozinha, DCE e área de serviço. Todos os ambientes possuem armários planejados e acabamentos em pisos de granito e laminado, oferecendo funcionalidade e conforto.
Área de lazer: O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer com salão de festas, churrasqueira, piscina, playground e quadra poliesportiva, atendendo diferentes perfis e faixas etárias.
Infraestrutura e localização: O imóvel está localizado a aproximadamente 600 metros do EPA Supermercados, 500 metros do restaurante Canto da Mainha e 1,2 km do Shopping Paragem. Também possui fácil acesso à região do Vila da Serra, onde estão os hospitais Biocor e Mater Dei, a cerca de 4,5 km.
Aceita financiamento. Agende sua visita e conheça este apartamento no Buritis, em Belo Horizonte.
Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1263 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 11.800 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 430/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 5.121 (R$ 43/m² · 120 m²)
Média de 142 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 430/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | 6º | 214 m² | R$ 169.902 * | R$ 931 |
| 05/2024 | 4º | 214 m² | R$ 780.000 | R$ 4.272 |
| 10/2022 | 13º | 214 m² | R$ 690.000 | R$ 3.779 |
| 10/2022 | 9º | 214 m² | R$ 765.000 | R$ 4.190 |
| 04/2022 | 8º | 214 m² | R$ 760.000 | R$ 4.162 |
| 08/2021 | 12º | 214 m² | R$ 620.000 | R$ 3.396 |
| 04/2021 | 5º | 214 m² | R$ 640.000 | R$ 3.505 |
Prédio de 2008, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/06/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.050.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.