R$ 9.667/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.942/m²
Pedidos: 616 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 616 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.775 e R$ 11.046 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m² 616 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.942 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 61% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 150 m² = R$ 9.667/m²; 9.667 ÷ 8.942 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 616 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 300 por mês
Rua Doutor Teles, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Doutor Teles →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO IMOVEIS VENDE COBERTURA
01º Pavimento: 02 quartos, sendo uma suíte e um banho social, sala, cozinha e área de serviço individual, com marcenaria de alto padrão.
02º pavimento: Suíte com armários, lavabo para atender a área gourmet, que já conta com churrasqueira motorizada, pia de apoio. Sala de tv e área externa com ducha de água quente.
Lazer completo com academia, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, quadra, sauna e piscina. Torre individual e portaria 24 horas. Localização privilegiada com comércio à disposição. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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171 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.900/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar este
~R$ 14.900 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 5.548 (R$ 37/m² · 150 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
14 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 9 plantas: 229–363 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2025 | 5º | 256 m² | R$ 1.823.000 | R$ 8.326 |
| 10/2024 | 4º | 233 m² | R$ 1.515.000 | R$ 7.592 |
| 03/2024 | 2º | 287 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.527 |
| 12/2023 | 2º | 293 m² | R$ 807.157 * | R$ 3.228 |
| 06/2023 | 6º | 363 m² | R$ 1.710.000 | R$ 5.511 |
| 02/2023 | 5º | 232 m² | R$ 1.180.000 | R$ 5.941 |
| 08/2022 | 3º | 229 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.477 |
| 06/2022 | 3º | 244 m² | R$ 837.000 | R$ 4.020 |
| 05/2022 | 4º | 233 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.763 |
| 04/2022 | 5º | 256 m² | R$ 1.138.119 | R$ 5.198 |
| 03/2022 | 4º | 261 m² | R$ 1.260.000 | R$ 5.646 |
| 03/2022 | 2º | 287 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.119 |
| 03/2022 | 4º | 233 m² | R$ 830.000 | R$ 4.159 |
| 03/2022 | 5º | 232 m² | R$ 879.000 | R$ 4.425 |
Prédio de 2022, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.450.000 · ver o anúncio →
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- Kenlo · R$ 1.450.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.