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anúncio em VivaReal Casa em Bandeirantes (Pampulha)
R$ 14.000/mês

R$ 17,24/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 14.038 por mês no total IPTU R$ 38

Subiu ▲ 16,7 % desde : era R$ 12.000

7 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓

Casa Bandeirantes (Pampulha) 812 m² 12 quartos 8 banheiros 8 vagas

Rua Major Messias Menezes, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 08/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Lote de 1.000m² com 4 Casas – 812m² Construídos – Bairro Bandeirantes, Belo Horizonte Localização privilegiada, próximo ao Parque Ecológico!

Excelente oportunidade para investir ou morar em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. O terreno possui 1.000m² e conta com 4 casas de 203m² de área construída , totalizando 812m² de área construída.

Ideal para renda, moradia multifamiliar, pousada, clínica, escritório ou incorporação futura.

Casas da frente: São 2 casas com entrada independente, cada casa tem: Sala para dois ambientes com varanda; 3 Quartos amplos e arejados; 2 Banheiros Sociais com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho e box em blindex; Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida; área de serviço;

Casas do Fundo: São 2 casas com entrada independente dois pavimentos, geminadas, cada casa tem Sala para dois ambientes com varanda; 3 Quartos amplos e arejados; 2 Banheiros Sociais com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho e box em blindex; Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida; área de serviço;

Área total de 1.000m² sendo 812m² de área construída, metragem aproximada; 8 Vagas de garagem;

Localização privilegiada 2 minutos do Parque Ecológico, 5 minutos do Zoológico, 5 minutos do AABB, 5 minutos do Supermercado BH, 7 minutos do Colégio Batista - Castelo, 4 minutos da Lagoa da Pampulha.

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Comodidades Varanda Churrasqueira Interfone Aceita pet
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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.300/mês · Alugar ~R$ 14.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 49.300 /mês

~R$ 49.300

IPTU R$ 38/mês

entrada R$ 1.049.221 (20%) + ITBI ~R$ 157.400 + cartório até ~R$ 115.400

Alugar este

~R$ 14.050 /mês

R$ 14.000 (R$ 17/m² · 812 m²)

IPTU R$ 38/mês

Comprar custa ~R$ 35.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
05/06/2026 05/06/2026 R$ 12.000/mês 1.000 m² preço anterior
05/06/2026 31/07/2026 R$ 12.000/mês 812 m² preço anterior
07/08/2026 08/10/2026 R$ 14.000/mês 812 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.