R$ 7.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 7.559/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 83 apartamentos à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 6.700 e R$ 9.983 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.676 e R$ 11.246 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.676 e R$ 11.246 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.559 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 315.000 ÷ 45 m² = R$ 7.000/m²; 7.000 ÷ 7.559 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 38 por mês
Subiu ▲ 5,0 % desde : era R$ 300.000
35 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Professor Clóvis Salgado, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Professor Clovis Salgado →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/05/2026 (161 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO NO BANDEIRANTES!
Área total: 45 m²
Características do imóvel:
- Sala ampla para dois ambientes com teto rebaixado;
- Cozinha americana com armários planejados;
- 02 Quartos;
- 01 Banheiro social com box em blindex e armário;
- Área de serviço.
Diferenciais do imóvel:
- Teto rebaixado;
- Iluminação planejada;
- Marcenaria planejada;
- Banheiro com box em blindex.
Detalhes do condomínio:
- Mercadinho;
- Área gourmet coletiva;
- Quadra de esportes;
- Portaria;
- Sistema de câmeras.
01 Vaga de garagem.
Valor de venda: R$ 300.000,00 Valor de condomínio: R$ 400,00 Valor de IPTU: R$ 38,00
Cod.: 1746412 www.ideallyimoveis.com.br
Vem ser Ideally!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 2.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 315.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 63.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.450 + cartório até ~R$ 6.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.514 (R$ 34/m² · 45 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
89 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 16 nos últimos 12 meses, média R$ 6.208/m² · 6 do mesmo tamanho deste anúncio · 7 plantas: 49–51 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | 4º · bl. 11 | 49 m² | R$ 271.680 | R$ 6.470 |
| 06/2026 | 1º · bl. 01 | 49 m² | R$ 300.000 | R$ 7.191 |
| 06/2026 | 2º · bl. 10 | 49 m² | R$ 265.000 | R$ 6.330 |
| 06/2026 | 3º · bl. 13 | 49 m² | R$ 281.500 | R$ 6.722 |
| 03/2026 | 1º · bl. 17 | 49 m² | R$ 245.000 | R$ 5.850 |
| 03/2026 | 3º · bl. 21 | 49 m² | R$ 250.000 | R$ 5.969 |
| 03/2026 | 2º · bl. 03 | 49 m² | R$ 285.000 | R$ 6.805 |
| 02/2026 | 3º · bl. 13 | 49 m² | R$ 168.926 * | R$ 4.034 |
| 02/2026 | 3º · bl. 18 | 49 m² | R$ 250.000 | R$ 5.972 |
| 02/2026 | 4º · bl. 11 | 49 m² | R$ 166.037 * | R$ 3.954 |
| 01/2026 | 2º · bl. 16 | 49 m² | R$ 290.000 | R$ 6.924 |
| 12/2025 | 2º · bl. 09 | 49 m² | R$ 180.000 * | R$ 4.300 |
| 12/2025 | 4º · bl. 20 | 49 m² | R$ 235.000 | R$ 5.611 |
| 11/2025 | 4º · bl. 06 | 49 m² | R$ 255.000 | R$ 6.089 |
| 11/2025 | 3º · bl. 17 | 49 m² | R$ 272.000 | R$ 6.497 |
| 11/2025 | 3º · bl. 18 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 6.208 |
| 09/2025 | 5º · bl. 19 | 49 m² | R$ 264.000 | R$ 6.306 |
| 08/2025 | 4º · bl. 15 | 49 m² | R$ 265.000 | R$ 6.328 |
| 08/2025 | 1º · bl. 02 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 6.208 |
| 07/2025 | 3º · bl. 12 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 6.208 |
| 06/2025 | 3º · bl. 05 | 49 m² | R$ 280.000 | R$ 6.686 |
| 06/2025 | 3º · bl. 17 | 49 m² | R$ 286.000 | R$ 6.829 |
| 06/2025 | 2º · bl. 02 | 49 m² | R$ 280.000 | R$ 6.686 |
| 06/2025 | 2º · bl. 18 | 49 m² | R$ 200.200 | R$ 4.782 |
| 05/2025 | 4º · bl. 20 | 49 m² | R$ 192.000 | R$ 4.584 |
| 04/2025 | 5º · bl. 20 | 49 m² | R$ 140.000 * | R$ 3.343 |
| 04/2025 | 2º · bl. 13 | 49 m² | R$ 248.000 | R$ 5.922 |
| 04/2025 | 1º · bl. 05 | 51 m² ✓ | R$ 300.000 | R$ 6.886 |
| 03/2025 | 3º · bl. 17 | 49 m² | R$ 290.000 | R$ 6.906 |
| 02/2025 | 2º · bl. 15 | 49 m² | R$ 193.296 | R$ 4.617 |
Prédio de 2019, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 28/05/2026 | R$ 300.000 | 45 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 315.000 | 45 m² | preço anterior |
| 28/05/2026 | 28/05/2026 | R$ 300.000 | 45 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 18/08/2026 | R$ 315.000 | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 315.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.