R$ 25.440/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (318 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.440 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.971 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 199% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 8.090.000 ÷ 318 m² = R$ 25.440/m²; 25.440 ÷ 16.971 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.971/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 2,4 % desde : era R$ 7.900.000
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Fernandes Tourinho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda no bairro Savassi com 318m²; 1° nível: sala em "L" com varanda gourmet; lavado; 2 quartos, sendo 2 suítes, suíte master com closet; cozinha; área de serviço e DCE; 2° nível: sala; 1 quarto, sendo 1 suíte; lavabo; terraço com piscina e deck; 3 vagas de garagem, sendo 1 livre e 2 em linha; Elevador chega até o 2° nível da cobertura; Entrega em Junho de 2026
Benefícios: Prédio com academia, piscina, wine bar, salão de festas, área kids com playground, espaço gourmet, sala de massagem, minimercado, elevadores com alta velocidade, car wash equipado, espaço para armazenar delivery, espaço de apoio com copa para funcionários e muito mais.
Localização: No coração da Savassi, perto de tudo que você precisa para viver com comodidade e qualidade de vida. Próximo a escola, shopping Pátio Savassi, restaurantes, farmácias, supermercados, bares e etc.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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130 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 76.000 /mês
~R$ 76.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 76.000, ~R$ 18.000 pagam o imóvel e ~R$ 58.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.618.000 (20%) + ITBI ~R$ 242.700 + cartório até ~R$ 178.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 17.261/m² · 3 plantas: 154–190 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 11º | 190 m² | R$ 2.804.475 | R$ 17.261 |
| 09/2026 | 15º | 190 m² | R$ 2.980.968 | R$ 18.314 |
| 09/2026 | 8º | 154 m² | R$ 2.090.000 | R$ 15.917 |
| 07/2026 | 8º | 154 m² | R$ 2.230.748 | R$ 16.989 |
Prédio de 2026, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 7.900.000 | 318 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 03/11/2026 | R$ 8.090.000 | 318 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 8.090.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 8.090.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.