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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 550.000, 1 quarto.
R$ 11.957/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 11.957 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 943 + IPTU R$ 616 por mês
Baixou ▼ 5,2 % desde : era R$ 580.000
Rua Rio Grande do Norte, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Prédio em excelente localização, rua plana, próximo ao comércio, hall social decorado, elevador, portaria 24 horas, alarme, cerca elétrica, circuito tv, gás canalizado, interfone, jardim, salão de festas, área livre. Apartamento com área total aproximada de 45,66 m², Sala para 02 ambientes, com varanda, 01 quarto com armários, banho social, cozinha planejada com armários, área de serviço.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
135 parecidos no Savassi apartamento, 35–58 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 943/mês · IPTU R$ 616/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 3.354 (R$ 73/m² · 46 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo com 34–58 m² e 1 quartos em Funcionários, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
condomínio R$ 943/mês · IPTU R$ 616/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
8 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 5 plantas: 68–114 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | 11º | 114 m² | R$ 800.000 | R$ 8.188 |
| 07/2025 | 3º | 72 m² | R$ 450.000 | R$ 7.349 |
| 03/2025 | 8º | 91 m² | R$ 550.000 | R$ 7.085 |
| 05/2024 | 4º | 68 m² | R$ 350.000 | R$ 6.011 |
| 03/2024 | 4º | 68 m² | R$ 220.000 * | R$ 3.778 |
| 03/2022 | 5º | 68 m² | R$ 310.000 | R$ 5.324 |
| 03/2022 | 7º | 91 m² | R$ 430.000 | R$ 5.540 |
| 10/2021 | 7º | 87 m² | R$ 345.000 | R$ 4.623 |
Prédio de 1993, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 580.000 | 46 m² | preço anterior |
| 08/04/2026 | 29/10/2026 | R$ 550.000 | 46 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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