R$ 37,04/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Luiz: R$ 30,81/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no São Luiz em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no São Luiz pede entre R$ 27,55 e R$ 37,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 37,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,81 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 135 m² = R$ 37,04/m²/mês; 37,04 ÷ 30,81 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 5.408 por mês no total Condomínio R$ 396 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 5.500
Rua Jornalista Wilson Ângelo, São Luiz, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Wilson Angelo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA MOBILIADA PARA ALUGUEL | SÃO LUIZ – BELO HORIZONTE/MG
Excelente cobertura disponível para locação no bairro SÃO LUIZ, em Belo Horizonte. Imóvel com 135 M² DE ÁREA INTERNA, em terreno de aproximadamente 360 M², ideal para quem busca conforto, espaço e alto padrão de acabamento em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.
A unidade é TOTALMENTE MOBILIADA, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente incidência de SOL DA MANHÃ, proporcionando mais conforto e praticidade no dia a dia.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
04 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE 02 SALAS AMPLAS 02 BANHEIROS VARANDA COZINHA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS ARMÁRIOS NOS QUARTOS CLOSET ESCRITÓRIO DESPENSA DCE LAVABO ROUPARIA ÁREA DE SERVIÇO
INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS:
IMÓVEL MOBILIADO ÁGUA INDIVIDUAL GÁS CANALIZADO ALARME INTERFONE WIFI PORTÃO ELETRÔNICO EXCELENTE PADRÃO DE ACABAMENTO
ÁREA EXTERNA:
JARDIM CHURRASQUEIRA ESPAÇO PARA CONVIVÊNCIA
GARAGEM:
03 VAGAS DE GARAGEM
Localizado em região residencial tranquila do bairro São Luiz, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da Pampulha.
VALORES:
ALUGUEL: R$ 5.500,00 CONDOMÍNIO: R$ 396,00 IPTU MENSAL: R$ 171,00
Observação: imóvel atualmente ocupado.
Ideal para quem busca CONFORTO, ESPAÇO E PRATICIDADE, com estrutura completa pronta para morar.
Agende sua visita.Casas e apartamento na região da Pampulha
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.200 /mês
~R$ 11.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 1.253.330. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 396/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 250.666 (20%) + ITBI ~R$ 37.600 + cartório até ~R$ 27.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.000 (R$ 37/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 396/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 5.500/mês | 135 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.000/mês | 135 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.