R$ 6.587/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.467/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (126 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.587 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.467 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 830.000 ÷ 126 m² = R$ 6.587/m²; 6.587 ÷ 8.467 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.127 + IPTU R$ 181 por mês
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Deputado Cristovam Chiaradia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 126 m² por R$ 880.000
Area privativa e espaço gourmet, churrasqueira ... São 126 m², 3 quartos, 1 suite, 2 vagas livres, área de lazer com piscina, salao de festas, quadra poliesportiva, e portaria 24hs Obs. Somente 04 degraus para chegar ao hall.
Localização privilegiada: excelente infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias, Colégio Americano.
Ótima sala para 02 ambientes, piso cerâmica com acesso à área privativa.
03 Quartos (01 suíte), piso cerâmica, armários em 02 quartos.
02 Banhos (01 suíte), pisos e bancadas em granito, armários, box com vidro temperado.
Cozinha bom tamanho, piso cerâmica com armários planejados, bancada em granito.
Lavanderia espaçosa, piso em cerâmica.
Ótima área privativa muito agradável, com aproximadamente 57 m², parte coberta, espaço gourmet, churrasqueira, bancada em granito, armário, banho social com box. Vagas, 02 vagas livres, cobertas e demarcadas. -
Comodidades Piscina · Elevador · Quadra · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1264 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.127/mês · IPTU R$ 181/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 5.452 (R$ 43/m² · 126 m²)
Média de 289 aluguéis do mesmo tipo com 94–158 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.127/mês · IPTU R$ 181/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
21 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 7.198/m² · 5 plantas: 86–159 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 7º · bl. 2 | 159 m² | R$ 850.000 | R$ 6.243 |
| 02/2026 | 6º · bl. 2 | 96 m² | R$ 704.000 | R$ 8.620 |
| 02/2026 | 7º · bl. 2 | 159 m² | R$ 565.000 | R$ 4.150 |
| 11/2025 | 7º · bl. 1 | 159 m² | R$ 980.000 | R$ 7.198 |
| 12/2024 | 6º · bl. 2 | 96 m² | R$ 620.000 | R$ 7.592 |
| 03/2024 | 5º · bl. 1 | 86 m² | R$ 492.500 | R$ 6.733 |
| 03/2024 | 3º · bl. 2 | 86 m² | R$ 535.000 | R$ 7.314 |
| 02/2024 | 7º · bl. 2 | 159 m² | R$ 860.000 | R$ 6.316 |
| 11/2023 | 1º · bl. 2 | 90 m² | R$ 385.000 | R$ 5.011 |
| 05/2023 | 5º · bl. 1 | 86 m² | R$ 445.000 | R$ 6.084 |
| 12/2021 | 2º · bl. 1 | 86 m² | R$ 375.000 | R$ 5.127 |
| 11/2021 | 5º · bl. 1 | 86 m² | R$ 440.000 | R$ 6.015 |
| 10/2021 | 1º · bl. 2 | 87 m² | R$ 358.000 | R$ 4.826 |
| 08/2021 | 7º · bl. 1 | 159 m² | R$ 700.000 | R$ 5.141 |
| 08/2021 | 2º · bl. 2 | 86 m² | R$ 340.000 | R$ 4.648 |
| 07/2021 | 7º · bl. 1 | 159 m² | R$ 585.000 | R$ 4.297 |
| 07/2021 | 6º · bl. 1 | 96 m² | R$ 363.000 | R$ 4.445 |
| 05/2021 | 2º · bl. 1 | 86 m² | R$ 395.000 | R$ 5.400 |
| 05/2021 | 6º · bl. 2 | 96 m² | R$ 360.000 | R$ 4.408 |
| 05/2021 | 7º · bl. 2 | 159 m² | R$ 550.000 | R$ 4.040 |
| 02/2021 | 2º · bl. 2 | 86 m² | R$ 336.000 | R$ 4.594 |
Prédio de 2003, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 830.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 830.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.